Bodenrichtwert Hemmoor
Landkreis Cuxhaven, Niedersachsen. 8.754 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 15 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 70€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 14 Zonen
- Veränderung seit Ende 2011
- +87 %gestiegen
- von 38 €/m² am 31.12.2011
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 59–79€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 22–150€/m²
- Zonen mit Wert
- 33
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Hemmoor
Median Wohnbauland in Hemmoor von 38 €/m² (31.12.2011) bis 70 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Hemmoor
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 22 bis 48(2 Zonen)
- 52 bis 60(3 Zonen)
- 64 bis 70(3 Zonen)
- 74 bis 76(2 Zonen)
- 80 bis 150(4 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Niedersachsen (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Hemmoor in Zahlen
- Datenlage
- 15 Stichtage vom 31.12.2011 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 33 Bodenrichtwertzonen in Hemmoor einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 22 €/m² bis 150 €/m² (baureifes Land). Median der 14 Zonen: 70 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 59 €/m² und 79 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 17 % gestiegen, von 60 €/m² auf 70 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (31.12.2011) lag er bei 38 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 50 €/m² (13 Zonen, 16 €/m² bis 120 €/m²); Gewerbeflächen im Median 22 €/m² (2 Zonen, 20 €/m² bis 23 €/m²); Acker und Grünland im Median 3,25 €/m² (2 Zonen, 3,00 €/m² bis 3,50 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 2 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Hechthausen mit 76 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Niedersachsen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 100 €/m². Hemmoor liegt 30 % darunter.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Hemmoor, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 14 | 70 €/m² | 59 bis 79 | 22 bis 150 |
| 01.01.2025 | 13 | 64 €/m² | 50 bis 70 | 21 bis 88 |
| 01.01.2024 | 13 | 64 €/m² | 50 bis 70 | 21 bis 86 |
| 01.01.2023 | 13 | 64 €/m² | 50 bis 70 | 21 bis 86 |
| 01.01.2022 | 13 | 60 €/m² | 48 bis 66 | 20 bis 70 |
| 31.12.2020 | 12 | 47 €/m² | 42 bis 55 | 34 bis 62 |
| 31.12.2019 | 12 | 43 €/m² | 38 bis 53 | 33 bis 60 |
| 31.12.2018 | 13 | 42 €/m² | 38 bis 54 | 14 bis 58 |
| 31.12.2017 | 13 | 40 €/m² | 32 bis 44 | 13 bis 56 |
| 31.12.2016 | 12 | 36 €/m² | 30 bis 43 | 13 bis 54 |
| 31.12.2015 | 12 | 36 €/m² | 30 bis 43 | 13 bis 52 |
| 31.12.2014 | 12 | 36 €/m² | 30 bis 41 | 13 bis 52 |
| 31.12.2013 | 11 | 37 €/m² | 33 bis 42 | 13 bis 52 |
| 31.12.2012 | 6 | 38 €/m² | 38 bis 40 | 30 bis 48 |
| 31.12.2011 | 6 | 38 €/m² | 36 bis 38 | 30 bis 55 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 14 | 70 €/m² | 22 bis 150 |
| Gemischte Bauflächen | 13 | 50 €/m² | 16 bis 120 |
| Gewerbeflächen | 2 | 22 €/m² | 20 bis 23 |
| Acker und Grünland | 2 | 3,25 €/m² | 3,00 bis 3,50 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Hechthausen76 €/m²
- Hemmoor70 €/m²
- Großenwörden53 €/m²
- Lamstedt52 €/m²
- Osten44 €/m²
- Wingst44 €/m²
- Oberndorf24 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Weitere Daten zu Hemmoor
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Hemmoor: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen)
- Grundstückspreise Landkreis Cuxhaven: Kaufwert für baureifes Land 2025 89 €/m², Durchschnitt aus 230 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Niedersachsen