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Bodenrichtwert Hitzacker (Elbe)

Landkreis Lüchow-Dannenberg, Niedersachsen. 4.566 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 15 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.

Wohnbauland, typischer Wert (Median)
42€/m²
Stichtag 01.01.2026, 19 Zonen
Veränderung seit Ende 2011
+91 %gestiegen
von 22 €/m² am 31.12.2011
Mittlere Hälfte der Zonen
31–48€/m²
Spanne Wohnbauland
23–74€/m²
Zonen mit Wert
57
alle Nutzungsarten

Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.

Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Hitzacker (Elbe)

Median aller Zonen für Wohnbauland je Stichtag in €/m², Fläche: mittlere Hälfte der Zonen.

Median Wohnbauland in Hitzacker (Elbe) von 22 €/m² (31.12.2011) bis 42 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.

MedianMittlere Hälfte der Zonen (25 bis 75 %)

Bodenrichtwertkarte Hitzacker (Elbe)

19 Zonen für Wohnbauland zum 01.01.2026, gefärbt nach dem Bodenrichtwert. Zeiger oder Finger auf eine Zone zeigt Name und Wert.

Bodenrichtwertkarte Hitzacker (Elbe): 19 Zonen für Wohnbauland zum 01.01.2026, 23 bis 74 €/m²Bodenrichtwertkarte Hitzacker (Elbe): 19 Zonen für Wohnbauland zum 01.01.2026, 23 bis 74 €/m²

Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026

  • 23 bis 27(3 Zonen)
  • 28 bis 34(3 Zonen)
  • 38 bis 42(5 Zonen)
  • 44 bis 50(4 Zonen)
  • 54 bis 74(4 Zonen)

Zonen: Bodenrichtwerte Niedersachsen (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0), Nachbargemeinden in Mecklenburg-Vorpommern (Creative Commons Namensnennung 4.0 International (CC BY 4.0)). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).

Hitzacker (Elbe) in Zahlen

Datenlage
15 Stichtage vom 31.12.2011 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 57 Bodenrichtwertzonen in Hitzacker (Elbe) einen Wert.
Wohnbauland
Zum 01.01.2026 von 23 €/m² bis 74 €/m² (baureifes Land). Median der 19 Zonen: 42 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 31 €/m² und 48 €/m².
Entwicklung
Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 40 % gestiegen, von 30 €/m² auf 42 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (31.12.2011) lag er bei 22 €/m².
Weitere Nutzungsarten
Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 26 €/m² (26 Zonen, 13 €/m² bis 92 €/m²); Gewerbeflächen im Median 13 €/m² (4 Zonen, 10 €/m² bis 17 €/m²); Acker und Grünland im Median 1,78 €/m² (2 Zonen, 1,30 €/m² bis 2,25 €/m²).
Nachbarorte
Platz 1 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Dannenberg (Elbe) mit 39 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
Niedersachsen
Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 100 €/m². Hitzacker (Elbe) liegt 58 % darunter.

Grundstück grob überschlagen

Fläche eingeben, Spanne aus der mittleren Hälfte der Wohnbauland-Zonen in Hitzacker (Elbe). Rechnet nur in Ihrem Browser.

In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Hitzacker (Elbe), Stichtag 01.01.2026.

m²

Geben Sie eine Fläche ein. Das Ergebnis erscheint hier; nichts davon verlässt Ihren Browser.

Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.

Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).

Alle Stichtage

Bodenrichtwerte Wohnbauland Hitzacker (Elbe) je Stichtag (€/m²), neuester Stichtag zuerst
StichtagZonenMedianMittlere HälfteSpanne
01.01.20261942 €/m²31 bis 4823 bis 74
01.01.20251938 €/m²30 bis 4421 bis 68
01.01.20241938 €/m²30 bis 4421 bis 68
01.01.20231932 €/m²26 bis 3717 bis 62
01.01.20221930 €/m²24 bis 3516 bis 58
31.12.20201830 €/m²24 bis 3417 bis 56
31.12.20191828 €/m²22 bis 3316 bis 52
31.12.20181828 €/m²21 bis 3216 bis 50
31.12.20171826 €/m²20 bis 3016 bis 48
31.12.20161824 €/m²19 bis 3015 bis 42
31.12.20151823 €/m²18 bis 2615 bis 42
31.12.20141823 €/m²18 bis 2614 bis 42
31.12.20131822 €/m²17 bis 2514 bis 40
31.12.20122019 €/m²15 bis 2311 bis 38
31.12.20111822 €/m²17 bis 2514 bis 39

Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026

Zonen je Nutzungsart in Hitzacker (Elbe), Stichtag 01.01.2026 (€/m²). Gemischte und gewerbliche Flächen: baureifes Land; Acker und Grünland: Flächen der Land- und Forstwirtschaft.
NutzungsartZonenMedianSpanne
Wohnbauland1942 €/m²23 bis 74
Gemischte Bauflächen2626 €/m²13 bis 92
Gewerbeflächen413 €/m²10 bis 17
Acker und Grünland21,78 €/m²1,30 bis 2,25

Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden

Landesweit Niedersachsen, Median aller Wohnbauland-Zonen zum 01.01.2026: 100 €/m²Median Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026 (abweichende Stichtage in Klammern). Nächstgelegen nach Entfernung der Ortsmitten, nicht nach gemeinsamer Grenze.

Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht

Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).

Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.

Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).

Weitere Daten zu Hitzacker (Elbe)