Bodenrichtwert Karwitz
Landkreis Lüchow-Dannenberg, Niedersachsen. 732 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 15 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 24€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 7 Zonen
- Veränderung seit Ende 2011
- +60 %gestiegen
- von 15 €/m² am 31.12.2011
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 22–26€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 19–28€/m²
- Zonen mit Wert
- 21
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Karwitz
Median Wohnbauland in Karwitz von 15 €/m² (31.12.2011) bis 24 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Karwitz
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 19(1 Zone)
- 22 bis 24(3 Zonen)
- 25(1 Zone)
- 27 bis 28(2 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Niedersachsen (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Karwitz in Zahlen
- Datenlage
- 15 Stichtage vom 31.12.2011 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 21 Bodenrichtwertzonen in Karwitz einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 19 €/m² bis 28 €/m² (baureifes Land). Median der 7 Zonen: 24 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 22 €/m² und 26 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 41 % gestiegen, von 17 €/m² auf 24 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (31.12.2011) lag er bei 15 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 19 €/m² (8 Zonen, 10 €/m² bis 22 €/m²); Gewerbeflächen im Median 12 €/m² (3 Zonen, 12 €/m² bis 12 €/m²); Acker und Grünland 1,40 €/m² (eine Zone).
- Nachbarorte
- Platz 4 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Hitzacker (Elbe) mit 42 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Niedersachsen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 100 €/m². Karwitz liegt 76 % darunter.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Karwitz, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 7 | 24 €/m² | 22 bis 26 | 19 bis 28 |
| 01.01.2025 | 7 | 22 €/m² | 20 bis 24 | 18 bis 26 |
| 01.01.2024 | 7 | 22 €/m² | 20 bis 24 | 18 bis 26 |
| 01.01.2023 | 7 | 18 €/m² | 16 bis 20 | 15 bis 21 |
| 01.01.2022 | 7 | 17 €/m² | 15 bis 19 | 14 bis 21 |
| 31.12.2020 | 4 | 15 €/m² | 14 bis 16 | 13 bis 17 |
| 31.12.2019 | 4 | 15 €/m² | 14 bis 16 | 12 bis 18 |
| 31.12.2018 | 4 | 15 €/m² | 14 bis 16 | 12 bis 17 |
| 31.12.2017 | 3 | 14 €/m² | 14 bis 16 | 14 bis 17 |
| 31.12.2016 | 3 | 13 €/m² | 13 bis 15 | 13 bis 16 |
| 31.12.2015 | 3 | 12 €/m² | 12 bis 14 | 12 bis 16 |
| 31.12.2014 | 3 | 12 €/m² | 12 bis 14 | 12 bis 15 |
| 31.12.2013 | 3 | 12 €/m² | 12 bis 14 | 12 bis 15 |
| 31.12.2012 | 2 | 15 €/m² | 15 bis 15 | 15 bis 15 |
| 31.12.2011 | 1 | 15 €/m² | – | – |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 7 | 24 €/m² | 19 bis 28 |
| Gemischte Bauflächen | 8 | 19 €/m² | 10 bis 22 |
| Gewerbeflächen | 3 | 12 €/m² | 12 bis 12 |
| Acker und Grünland | 1 | 1,40 €/m² | – |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Hitzacker (Elbe)42 €/m²
- Dannenberg (Elbe)39 €/m²
- Waddeweitz25 €/m²
- Karwitz24 €/m²
- Jameln24 €/m²
- Zernien24 €/m²
- Göhrde23 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Weitere Daten zu Karwitz
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Karwitz: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen)
- Grundstückspreise Landkreis Lüchow-Dannenberg: Kaufwert für baureifes Land 2025 40 €/m², Durchschnitt aus 27 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Niedersachsen