Bodenrichtwert Waddeweitz
Landkreis Lüchow-Dannenberg, Niedersachsen. 867 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 15 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 25€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 5 Zonen
- Veränderung seit 2022
- +39 %gestiegen
- von 18 €/m² am 01.01.2022
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 25–25€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 22–26€/m²
- Zonen mit Wert
- 28
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Waddeweitz
Median Wohnbauland in Waddeweitz von 18 €/m² (01.01.2022) bis 25 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Waddeweitz
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 22(1 Zone)
- 25(3 Zonen)
- 26(1 Zone)
Zonen: Bodenrichtwerte Niedersachsen (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Waddeweitz in Zahlen
- Datenlage
- 15 Stichtage vom 31.12.2011 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 28 Bodenrichtwertzonen in Waddeweitz einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 22 €/m² bis 26 €/m² (baureifes Land). Median der 5 Zonen: 25 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 25 €/m² und 25 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 39 % gestiegen, von 18 €/m² auf 25 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 18 €/m² (19 Zonen, 12 €/m² bis 22 €/m²); Acker und Grünland im Median 3,00 €/m² (2 Zonen, 2,70 €/m² bis 3,30 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 4 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Clenze mit 32 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Niedersachsen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 100 €/m². Waddeweitz liegt 75 % darunter.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Waddeweitz, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 5 | 25 €/m² | 25 bis 25 | 22 bis 26 |
| 01.01.2025 | 5 | 23 €/m² | 23 bis 23 | 20 bis 24 |
| 01.01.2024 | 5 | 23 €/m² | 23 bis 23 | 20 bis 24 |
| 01.01.2023 | 5 | 19 €/m² | 19 bis 19 | 16 bis 20 |
| 01.01.2022 | 5 | 18 €/m² | 18 bis 18 | 15 bis 19 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 5 | 25 €/m² | 22 bis 26 |
| Gemischte Bauflächen | 19 | 18 €/m² | 12 bis 22 |
| Acker und Grünland | 2 | 3,00 €/m² | 2,70 bis 3,30 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Clenze32 €/m²
- Luckau (Wendland)32 €/m²
- Küsten28 €/m²
- Waddeweitz25 €/m²
- Jameln24 €/m²
- Karwitz24 €/m²
- Zernien24 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Weitere Daten zu Waddeweitz
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Waddeweitz: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen)
- Grundstückspreise Landkreis Lüchow-Dannenberg: Kaufwert für baureifes Land 2025 40 €/m², Durchschnitt aus 27 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Niedersachsen