Bodenrichtwert Königslutter am Elm
Landkreis Helmstedt, Niedersachsen. 15.293 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 15 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 75€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 53 Zonen
- Veränderung seit Ende 2011
- +25 %gestiegen
- von 60 €/m² am 31.12.2011
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 55–100€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 15–280€/m²
- Zonen mit Wert
- 102
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Königslutter am Elm
Median Wohnbauland in Königslutter am Elm von 60 €/m² (31.12.2011) bis 75 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Königslutter am Elm
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 15 bis 50(10 Zonen)
- 55 bis 60(9 Zonen)
- 65 bis 80(10 Zonen)
- 85 bis 95(8 Zonen)
- 100 bis 280(16 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Niedersachsen (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Königslutter am Elm in Zahlen
- Datenlage
- 15 Stichtage vom 31.12.2011 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 102 Bodenrichtwertzonen in Königslutter am Elm einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 15 €/m² bis 280 €/m² (baureifes Land). Median der 53 Zonen: 75 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 55 €/m² und 100 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 12 % gesunken, von 85 €/m² auf 75 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (31.12.2011) lag er bei 60 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 45 €/m² (29 Zonen, 35 €/m² bis 180 €/m²); Gewerbeflächen im Median 30 €/m² (6 Zonen, 25 €/m² bis 30 €/m²); Acker und Grünland im Median 1,48 €/m² (6 Zonen, 1,10 €/m² bis 3,70 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 2 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Räbke mit 80 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Niedersachsen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 100 €/m². Königslutter am Elm liegt 25 % darunter.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Königslutter am Elm, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 53 | 75 €/m² | 55 bis 100 | 15 bis 280 |
| 01.01.2025 | 53 | 75 €/m² | 55 bis 100 | 15 bis 280 |
| 01.01.2024 | 58 | 83 €/m² | 56 bis 100 | 15 bis 280 |
| 01.01.2023 | 63 | 80 €/m² | 60 bis 100 | 15 bis 280 |
| 01.01.2022 | 61 | 85 €/m² | 65 bis 100 | 35 bis 245 |
| 31.12.2020 | 60 | 75 €/m² | 60 bis 90 | 30 bis 160 |
| 31.12.2019 | 57 | 75 €/m² | 60 bis 90 | 30 bis 155 |
| 31.12.2018 | 55 | 70 €/m² | 58 bis 80 | 25 bis 145 |
| 31.12.2017 | 57 | 70 €/m² | 55 bis 80 | 25 bis 140 |
| 31.12.2016 | 55 | 60 €/m² | 50 bis 70 | 20 bis 125 |
| 31.12.2015 | 55 | 60 €/m² | 50 bis 70 | 20 bis 90 |
| 31.12.2014 | 54 | 60 €/m² | 50 bis 70 | 20 bis 90 |
| 31.12.2013 | 54 | 60 €/m² | 50 bis 65 | 25 bis 90 |
| 31.12.2012 | 53 | 60 €/m² | 50 bis 65 | 23 bis 90 |
| 31.12.2011 | 54 | 60 €/m² | 46 bis 65 | 20 bis 90 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 53 | 75 €/m² | 15 bis 280 |
| Gemischte Bauflächen | 29 | 45 €/m² | 35 bis 180 |
| Gewerbeflächen | 6 | 30 €/m² | 25 bis 30 |
| Acker und Grünland | 6 | 1,48 €/m² | 1,10 bis 3,70 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Räbke80 €/m²
- Königslutter am Elm75 €/m²
- Süpplingen55 €/m²
- Süpplingenburg50 €/m²
- Königslutter20 €/m²
- Am Großen Rhode20 €/m²
- Brunsleberfeld15 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Weitere Daten zu Königslutter am Elm
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Königslutter am Elm: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen)
- Grundstückspreise Landkreis Helmstedt: Kaufwert für baureifes Land 2025 150 €/m², Durchschnitt aus 28 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Niedersachsen