Bodenrichtwert Neubörger
Landkreis Emsland, Niedersachsen. 1.596 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 15 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 46€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 9 Zonen
- Veränderung seit Ende 2011
- +59 %gestiegen
- von 29 €/m² am 31.12.2011
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 44–50€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 22–58€/m²
- Zonen mit Wert
- 17
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Neubörger
Median Wohnbauland in Neubörger von 29 €/m² (31.12.2011) bis 46 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Neubörger
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 22(1 Zone)
- 42 bis 44(2 Zonen)
- 46(2 Zonen)
- 50(2 Zonen)
- 57 bis 58(2 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Niedersachsen (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Neubörger in Zahlen
- Datenlage
- 15 Stichtage vom 31.12.2011 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 17 Bodenrichtwertzonen in Neubörger einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 22 €/m² bis 58 €/m² (baureifes Land). Median der 9 Zonen: 46 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 44 €/m² und 50 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 15 % gestiegen, von 40 €/m² auf 46 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (31.12.2011) lag er bei 29 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 37 €/m² (5 Zonen, 31 €/m² bis 50 €/m²); Gewerbeflächen im Median 11 €/m² (3 Zonen, 11 €/m² bis 19 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 2 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Börger mit 57 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Niedersachsen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 100 €/m². Neubörger liegt 54 % darunter.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Neubörger, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Ohne Gewähr: Wir übernehmen die Zahlen sorgfältig aus den genannten Quellen, Fehler sind trotzdem möglich. Maßgeblich ist der Stand bei der genannten Quelle.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 9 | 46 €/m² | 44 bis 50 | 22 bis 58 |
| 01.01.2025 | 9 | 44 €/m² | 42 bis 49 | 22 bis 57 |
| 01.01.2024 | 9 | 42 €/m² | 40 bis 47 | 21 bis 55 |
| 01.01.2023 | 9 | 42 €/m² | 40 bis 47 | 21 bis 55 |
| 01.01.2022 | 9 | 40 €/m² | 29 bis 45 | 20 bis 55 |
| 31.12.2020 | 7 | 31 €/m² | 29 bis 37 | 27 bis 40 |
| 31.12.2019 | 7 | 30 €/m² | 28 bis 34 | 26 bis 38 |
| 31.12.2018 | 7 | 29 €/m² | 29 bis 34 | 25 bis 38 |
| 31.12.2017 | 7 | 29 €/m² | 28 bis 32 | 25 bis 35 |
| 31.12.2016 | 7 | 28 €/m² | 27 bis 31 | 25 bis 35 |
| 31.12.2015 | 6 | 30 €/m² | 28 bis 31 | 26 bis 35 |
| 31.12.2014 | 6 | 29 €/m² | 27 bis 30 | 26 bis 35 |
| 31.12.2013 | 6 | 29 €/m² | 27 bis 30 | 26 bis 35 |
| 31.12.2012 | 6 | 29 €/m² | 27 bis 30 | 25 bis 34 |
| 31.12.2011 | 3 | 29 €/m² | 27 bis 31 | 25 bis 33 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 9 | 46 €/m² | 22 bis 58 |
| Gemischte Bauflächen | 5 | 37 €/m² | 31 bis 50 |
| Gewerbeflächen | 3 | 11 €/m² | 11 bis 19 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Börger57 €/m²
- Neubörger46 €/m²
- Surwold44 €/m²
- Kluse42 €/m²
- Neulehe40 €/m²
- Wippingen38 €/m²
- Renkenberge30 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Weitere Daten zu Neubörger
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Neubörger: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen)
- Grundstückspreise Landkreis Emsland: Kaufwert für baureifes Land 2025 83 €/m², Durchschnitt aus 54 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Niedersachsen