Bodenrichtwert Neuenhaus
Landkreis Grafschaft Bentheim, Niedersachsen. 10.827 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 15 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 84€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 43 Zonen
- Veränderung seit Ende 2011
- +29 %gestiegen
- von 65 €/m² am 31.12.2011
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 74–94€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 22–125€/m²
- Zonen mit Wert
- 76
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Neuenhaus
Median Wohnbauland in Neuenhaus von 65 €/m² (31.12.2011) bis 84 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Neuenhaus
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 22 bis 68(8 Zonen)
- 72 bis 78(9 Zonen)
- 80 bis 88(8 Zonen)
- 90 bis 92(5 Zonen)
- 94 bis 125(13 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Niedersachsen (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Neuenhaus in Zahlen
- Datenlage
- 15 Stichtage vom 31.12.2011 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 76 Bodenrichtwertzonen in Neuenhaus einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 22 €/m² bis 125 €/m² (baureifes Land). Median der 43 Zonen: 84 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 74 €/m² und 94 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 5 % gestiegen, von 80 €/m² auf 84 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (31.12.2011) lag er bei 65 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 90 €/m² (15 Zonen, 33 €/m² bis 165 €/m²); Gewerbeflächen im Median 15 €/m² (9 Zonen, 12 €/m² bis 23 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 2 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Uelsen mit 103 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Niedersachsen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 100 €/m². Neuenhaus liegt 16 % darunter.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Neuenhaus, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 43 | 84 €/m² | 74 bis 94 | 22 bis 125 |
| 01.01.2025 | 42 | 80 €/m² | 68 bis 90 | 21 bis 120 |
| 01.01.2024 | 42 | 80 €/m² | 68 bis 90 | 21 bis 120 |
| 01.01.2023 | 42 | 80 €/m² | 68 bis 90 | 21 bis 120 |
| 01.01.2022 | 41 | 80 €/m² | 65 bis 90 | 21 bis 120 |
| 31.12.2020 | 40 | 75 €/m² | 65 bis 80 | 25 bis 110 |
| 31.12.2019 | 40 | 70 €/m² | 63 bis 76 | 20 bis 100 |
| 31.12.2018 | 39 | 70 €/m² | 61 bis 70 | 20 bis 100 |
| 31.12.2017 | 42 | 60 €/m² | 55 bis 65 | 15 bis 100 |
| 31.12.2016 | 42 | 60 €/m² | 55 bis 65 | 15 bis 100 |
| 31.12.2015 | 44 | 60 €/m² | 55 bis 65 | 15 bis 100 |
| 31.12.2014 | 44 | 60 €/m² | 55 bis 65 | 15 bis 95 |
| 31.12.2013 | 45 | 60 €/m² | 55 bis 65 | 15 bis 95 |
| 31.12.2012 | 29 | 65 €/m² | 55 bis 65 | 40 bis 95 |
| 31.12.2011 | 29 | 65 €/m² | 55 bis 65 | 40 bis 70 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 43 | 84 €/m² | 22 bis 125 |
| Gemischte Bauflächen | 15 | 90 €/m² | 33 bis 165 |
| Gewerbeflächen | 9 | 15 €/m² | 12 bis 23 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Weitere Daten zu Neuenhaus
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Neuenhaus: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen)
- Grundstückspreise Landkreis Grafschaft Bentheim: Kaufwert für baureifes Land 2025 148 €/m², Durchschnitt aus 85 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Niedersachsen