Bodenrichtwert Neukamperfehn
Landkreis Leer, Niedersachsen. 1.836 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 15 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 30€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 10 Zonen
- Veränderung seit Ende 2011
- +67 %gestiegen
- von 18 €/m² am 31.12.2011
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 30–53€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 28–110€/m²
- Zonen mit Wert
- 12
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Neukamperfehn
Median Wohnbauland in Neukamperfehn von 18 €/m² (31.12.2011) bis 30 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Neukamperfehn
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 28(2 Zonen)
- 30(4 Zonen)
- 48 bis 55(2 Zonen)
- 65 bis 110(2 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Niedersachsen (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Neukamperfehn in Zahlen
- Datenlage
- 15 Stichtage vom 31.12.2011 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 12 Bodenrichtwertzonen in Neukamperfehn einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 28 €/m² bis 110 €/m² (baureifes Land). Median der 10 Zonen: 30 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 30 €/m² und 53 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 20 % gestiegen, von 25 €/m² auf 30 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (31.12.2011) lag er bei 18 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen 50 €/m² (eine Zone); Gewerbeflächen 25 €/m² (eine Zone).
- Nachbarorte
- Platz 7 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Moormerland mit 60 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Niedersachsen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 100 €/m². Neukamperfehn liegt 70 % darunter.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Neukamperfehn, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 10 | 30 €/m² | 30 bis 53 | 28 bis 110 |
| 01.01.2025 | 10 | 30 €/m² | 29 bis 44 | 28 bis 65 |
| 01.01.2024 | 10 | 25 €/m² | 23 bis 36 | 18 bis 60 |
| 01.01.2023 | 10 | 25 €/m² | 23 bis 36 | 18 bis 60 |
| 01.01.2022 | 10 | 25 €/m² | 23 bis 36 | 18 bis 60 |
| 31.12.2020 | 4 | 39 €/m² | 30 bis 49 | 22 bis 60 |
| 31.12.2019 | 3 | 32 €/m² | 25 bis 39 | 18 bis 45 |
| 31.12.2018 | 5 | 25 €/m² | 18 bis 35 | 16 bis 40 |
| 31.12.2017 | 6 | 27 €/m² | 19 bis 34 | 16 bis 40 |
| 31.12.2016 | 8 | 18 €/m² | 18 bis 23 | 16 bis 32 |
| 31.12.2015 | 9 | 18 €/m² | 18 bis 20 | 16 bis 32 |
| 31.12.2014 | 15 | 18 €/m² | 18 bis 24 | 16 bis 30 |
| 31.12.2013 | 15 | 18 €/m² | 18 bis 24 | 16 bis 30 |
| 31.12.2012 | 15 | 18 €/m² | 18 bis 24 | 16 bis 30 |
| 31.12.2011 | 15 | 18 €/m² | 18 bis 24 | 16 bis 30 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 10 | 30 €/m² | 28 bis 110 |
| Gemischte Bauflächen | 1 | 50 €/m² | – |
| Gewerbeflächen | 1 | 25 €/m² | – |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Moormerland60 €/m²
- Hesel55 €/m²
- Firrel50 €/m²
- Holtland48 €/m²
- Großefehn40 €/m²
- Schwerinsdorf38 €/m²
- Neukamperfehn30 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Weitere Daten zu Neukamperfehn
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Neukamperfehn: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen)
- Grundstückspreise Landkreis Leer: Kaufwert für baureifes Land 2025 99 €/m², Durchschnitt aus 117 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Niedersachsen