Bodenrichtwert Sachsenhagen
Landkreis Schaumburg, Niedersachsen. 1.819 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 15 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 76€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 5 Zonen
- Veränderung seit Ende 2011
- +85 %gestiegen
- von 41 €/m² am 31.12.2011
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 74–82€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 68–95€/m²
- Zonen mit Wert
- 12
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Sachsenhagen
Median Wohnbauland in Sachsenhagen von 41 €/m² (31.12.2011) bis 76 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Sachsenhagen
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 68(1 Zone)
- 74(1 Zone)
- 76(1 Zone)
- 82(1 Zone)
- 95(1 Zone)
Zonen: Bodenrichtwerte Niedersachsen (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Sachsenhagen in Zahlen
- Datenlage
- 15 Stichtage vom 31.12.2011 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 12 Bodenrichtwertzonen in Sachsenhagen einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 68 €/m² bis 95 €/m² (baureifes Land). Median der 5 Zonen: 76 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 74 €/m² und 82 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 6 % gestiegen, von 72 €/m² auf 76 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (31.12.2011) lag er bei 41 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 32 €/m² (6 Zonen, 16 €/m² bis 70 €/m²); Gewerbeflächen 23 €/m² (eine Zone).
- Nachbarorte
- Platz 3 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Hagenburg mit 170 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Niedersachsen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 100 €/m². Sachsenhagen liegt 24 % darunter.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Sachsenhagen, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 5 | 76 €/m² | 74 bis 82 | 68 bis 95 |
| 01.01.2025 | 5 | 76 €/m² | 74 bis 82 | 68 bis 95 |
| 01.01.2024 | 5 | 76 €/m² | 74 bis 82 | 68 bis 95 |
| 01.01.2023 | 5 | 76 €/m² | 74 bis 82 | 68 bis 95 |
| 01.01.2022 | 5 | 72 €/m² | 70 bis 78 | 64 bis 90 |
| 31.12.2020 | 4 | 66 €/m² | 60 bis 72 | 55 bis 78 |
| 31.12.2019 | 4 | 58 €/m² | 53 bis 64 | 48 bis 70 |
| 31.12.2018 | 4 | 58 €/m² | 53 bis 64 | 48 bis 70 |
| 31.12.2017 | 4 | 58 €/m² | 53 bis 64 | 48 bis 70 |
| 31.12.2016 | 3 | 54 €/m² | 51 bis 58 | 48 bis 62 |
| 31.12.2015 | 3 | 54 €/m² | 51 bis 59 | 48 bis 64 |
| 31.12.2014 | 3 | 54 €/m² | 51 bis 61 | 48 bis 68 |
| 31.12.2013 | 3 | 54 €/m² | 51 bis 61 | 48 bis 68 |
| 31.12.2012 | 3 | 54 €/m² | 51 bis 61 | 48 bis 68 |
| 31.12.2011 | 2 | 41 €/m² | 35 bis 48 | 28 bis 54 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 5 | 76 €/m² | 68 bis 95 |
| Gemischte Bauflächen | 6 | 32 €/m² | 16 bis 70 |
| Gewerbeflächen | 1 | 23 €/m² | – |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Hagenburg170 €/m²
- Lindhorst90 €/m²
- Sachsenhagen76 €/m²
- Auhagen72 €/m²
- Lüdersfeld56 €/m²
- Wölpinghausen55 €/m²
- Pollhagen52 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Weitere Daten zu Sachsenhagen
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Sachsenhagen: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen)
- Grundstückspreise Landkreis Schaumburg: Kaufwert für baureifes Land 2025 117 €/m², Durchschnitt aus 119 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Niedersachsen