Bodenrichtwert Hagenburg
Landkreis Schaumburg, Niedersachsen. 4.413 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 15 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 170€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 5 Zonen
- Veränderung seit Ende 2011
- +77 %gestiegen
- von 96 €/m² am 31.12.2011
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 150–175€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 125–200€/m²
- Zonen mit Wert
- 20
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Hagenburg
Median Wohnbauland in Hagenburg von 96 €/m² (31.12.2011) bis 170 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Hagenburg
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 125(1 Zone)
- 150(1 Zone)
- 170(1 Zone)
- 175(1 Zone)
- 200(1 Zone)
Zonen: Bodenrichtwerte Niedersachsen (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Hagenburg in Zahlen
- Datenlage
- 15 Stichtage vom 31.12.2011 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 20 Bodenrichtwertzonen in Hagenburg einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 125 €/m² bis 200 €/m² (baureifes Land). Median der 5 Zonen: 170 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 150 €/m² und 175 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 17 % gestiegen, von 145 €/m² auf 170 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (31.12.2011) lag er bei 96 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 95 €/m² (11 Zonen, 30 €/m² bis 120 €/m²); Gewerbeflächen 40 €/m² (eine Zone).
- Nachbarorte
- Platz 2 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Wunstorf mit 220 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Niedersachsen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 100 €/m². Hagenburg liegt 70 % darüber.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Hagenburg, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 5 | 170 €/m² | 150 bis 175 | 125 bis 200 |
| 01.01.2025 | 5 | 155 €/m² | 150 bis 170 | 125 bis 175 |
| 01.01.2024 | 5 | 155 €/m² | 150 bis 170 | 125 bis 175 |
| 01.01.2023 | 5 | 155 €/m² | 150 bis 170 | 125 bis 175 |
| 01.01.2022 | 5 | 145 €/m² | 140 bis 160 | 120 bis 165 |
| 31.12.2020 | 5 | 125 €/m² | 110 bis 130 | 110 bis 150 |
| 31.12.2019 | 7 | 100 €/m² | 97 bis 103 | 90 bis 115 |
| 31.12.2018 | 7 | 94 €/m² | 90 bis 101 | 80 bis 115 |
| 31.12.2017 | 7 | 94 €/m² | 90 bis 101 | 80 bis 115 |
| 31.12.2016 | 7 | 94 €/m² | 90 bis 101 | 80 bis 115 |
| 31.12.2015 | 7 | 94 €/m² | 90 bis 101 | 80 bis 115 |
| 31.12.2014 | 6 | 92 €/m² | 90 bis 96 | 80 bis 105 |
| 31.12.2013 | 6 | 92 €/m² | 90 bis 96 | 80 bis 105 |
| 31.12.2012 | 6 | 92 €/m² | 90 bis 96 | 80 bis 105 |
| 31.12.2011 | 3 | 96 €/m² | 93 bis 101 | 90 bis 105 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 5 | 170 €/m² | 125 bis 200 |
| Gemischte Bauflächen | 11 | 95 €/m² | 30 bis 120 |
| Gewerbeflächen | 1 | 40 €/m² | – |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Wunstorf220 €/m²
- Hagenburg170 €/m²
- Haste123 €/m²
- Sachsenhagen76 €/m²
- Auhagen72 €/m²
- Rehburg-Loccum56 €/m²
- Wölpinghausen55 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Weitere Daten zu Hagenburg
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Hagenburg: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen)
- Grundstückspreise Landkreis Schaumburg: Kaufwert für baureifes Land 2025 117 €/m², Durchschnitt aus 119 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Niedersachsen