Bodenrichtwert Rehburg-Loccum
Landkreis Nienburg (Weser), Niedersachsen. 9.851 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 15 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 56€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 27 Zonen
- Veränderung seit Ende 2011
- +37 %gestiegen
- von 41 €/m² am 31.12.2011
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 52–64€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 32–94€/m²
- Zonen mit Wert
- 78
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Rehburg-Loccum
Median Wohnbauland in Rehburg-Loccum von 41 €/m² (31.12.2011) bis 56 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Rehburg-Loccum
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 32 bis 48(3 Zonen)
- 50 bis 53(7 Zonen)
- 54 bis 56(6 Zonen)
- 58 bis 64(5 Zonen)
- 66 bis 94(6 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Niedersachsen (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0), Nachbargemeinden in Nordrhein-Westfalen (Datenlizenz Deutschland – Zero – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Rehburg-Loccum in Zahlen
- Datenlage
- 15 Stichtage vom 31.12.2011 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 78 Bodenrichtwertzonen in Rehburg-Loccum einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 32 €/m² bis 94 €/m² (baureifes Land). Median der 27 Zonen: 56 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 52 €/m² und 64 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 6 % gestiegen, von 53 €/m² auf 56 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (31.12.2011) lag er bei 41 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 46 €/m² (37 Zonen, 19 €/m² bis 110 €/m²); Gewerbeflächen im Median 14 €/m² (4 Zonen, 12 €/m² bis 14 €/m²); Acker und Grünland im Median 1,60 €/m² (3 Zonen, 1,60 €/m² bis 3,10 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 4 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Hagenburg mit 170 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Niedersachsen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 100 €/m². Rehburg-Loccum liegt 44 % darunter.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Rehburg-Loccum, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 27 | 56 €/m² | 52 bis 64 | 32 bis 94 |
| 01.01.2025 | 27 | 56 €/m² | 52 bis 64 | 32 bis 94 |
| 01.01.2024 | 27 | 56 €/m² | 52 bis 64 | 32 bis 94 |
| 01.01.2023 | 27 | 56 €/m² | 52 bis 64 | 32 bis 94 |
| 01.01.2022 | 27 | 53 €/m² | 49 bis 61 | 30 bis 94 |
| 31.12.2020 | 24 | 45 €/m² | 42 bis 51 | 26 bis 75 |
| 31.12.2019 | 24 | 42 €/m² | 40 bis 45 | 16 bis 62 |
| 31.12.2018 | 23 | 42 €/m² | 40 bis 45 | 25 bis 60 |
| 31.12.2017 | 22 | 40 €/m² | 38 bis 43 | 35 bis 58 |
| 31.12.2016 | 22 | 40 €/m² | 38 bis 43 | 36 bis 58 |
| 31.12.2015 | 22 | 40 €/m² | 40 bis 43 | 36 bis 58 |
| 31.12.2014 | 22 | 40 €/m² | 40 bis 43 | 36 bis 58 |
| 31.12.2013 | 22 | 41 €/m² | 40 bis 44 | 36 bis 60 |
| 31.12.2012 | 22 | 41 €/m² | 40 bis 45 | 36 bis 60 |
| 31.12.2011 | 22 | 41 €/m² | 40 bis 45 | 36 bis 60 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 27 | 56 €/m² | 32 bis 94 |
| Gemischte Bauflächen | 37 | 46 €/m² | 19 bis 110 |
| Gewerbeflächen | 4 | 14 €/m² | 12 bis 14 |
| Acker und Grünland | 3 | 1,60 €/m² | 1,60 bis 3,10 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Hagenburg170 €/m²
- Sachsenhagen76 €/m²
- Auhagen72 €/m²
- Rehburg-Loccum56 €/m²
- Wölpinghausen55 €/m²
- Pollhagen52 €/m²
- Leese46 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Weitere Daten zu Rehburg-Loccum
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Rehburg-Loccum: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen)
- Grundstückspreise Landkreis Nienburg (Weser): Kaufwert für baureifes Land 2025 64 €/m², Durchschnitt aus 96 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Niedersachsen