Bodenrichtwert Wunstorf
Region Hannover, Niedersachsen. 41.126 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 15 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 220€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 32 Zonen
- Veränderung seit Ende 2011
- +100 %gestiegen
- von 110 €/m² am 31.12.2011
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 138–290€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 45–800€/m²
- Zonen mit Wert
- 64
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Wunstorf
Median Wohnbauland in Wunstorf von 110 €/m² (31.12.2011) bis 220 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Wunstorf
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 45 bis 125(7 Zonen)
- 130 bis 185(5 Zonen)
- 190 bis 280(6 Zonen)
- 290(7 Zonen)
- 300 bis 800(7 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Niedersachsen (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Wunstorf in Zahlen
- Datenlage
- 15 Stichtage vom 31.12.2011 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 64 Bodenrichtwertzonen in Wunstorf einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 45 €/m² bis 800 €/m² (baureifes Land). Median der 32 Zonen: 220 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 138 €/m² und 290 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 22 % gestiegen, von 180 €/m² auf 220 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (31.12.2011) lag er bei 110 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 360 €/m² (14 Zonen, 180 €/m² bis 480 €/m²); Gewerbeflächen im Median 50 €/m² (7 Zonen, 40 €/m² bis 80 €/m²); Acker und Grünland im Median 3,00 €/m² (3 Zonen, 1,80 €/m² bis 5,95 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 1 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Hagenburg mit 170 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Niedersachsen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 100 €/m². Wunstorf liegt 120 % darüber.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Wunstorf, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 32 | 220 €/m² | 138 bis 290 | 45 bis 800 |
| 01.01.2025 | 28 | 200 €/m² | 129 bis 290 | 45 bis 800 |
| 01.01.2024 | 28 | 205 €/m² | 129 bis 290 | 45 bis 800 |
| 01.01.2023 | 29 | 190 €/m² | 120 bis 270 | 42 bis 750 |
| 01.01.2022 | 29 | 180 €/m² | 115 bis 260 | 40 bis 700 |
| 31.12.2020 | 25 | 190 €/m² | 110 bis 235 | 45 bis 650 |
| 31.12.2019 | 25 | 175 €/m² | 100 bis 220 | 42 bis 600 |
| 31.12.2018 | 26 | 170 €/m² | 99 bis 210 | 40 bis 550 |
| 31.12.2017 | 26 | 145 €/m² | 93 bis 194 | 38 bis 500 |
| 31.12.2016 | 26 | 143 €/m² | 93 bis 188 | 38 bis 500 |
| 31.12.2015 | 26 | 138 €/m² | 88 bis 180 | 35 bis 500 |
| 31.12.2014 | 26 | 133 €/m² | 81 bis 168 | 35 bis 500 |
| 31.12.2013 | 25 | 125 €/m² | 78 bis 160 | 35 bis 500 |
| 31.12.2012 | 25 | 120 €/m² | 78 bis 160 | 35 bis 500 |
| 31.12.2011 | 26 | 110 €/m² | 75 bis 159 | 30 bis 500 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 32 | 220 €/m² | 45 bis 800 |
| Gemischte Bauflächen | 14 | 360 €/m² | 180 bis 480 |
| Gewerbeflächen | 7 | 50 €/m² | 40 bis 80 |
| Acker und Grünland | 3 | 3,00 €/m² | 1,80 bis 5,95 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Wunstorf220 €/m²
- Hagenburg170 €/m²
- Haste123 €/m²
- Neustadt am Rübenberge105 €/m²
- Suthfeld90 €/m²
- Hohnhorst85 €/m²
- Auhagen72 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Weitere Daten zu Wunstorf
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Wunstorf: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen)
- Grundstückspreise Region Hannover: Kaufwert für baureifes Land 2025 295 €/m², Durchschnitt aus 313 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Niedersachsen