Bodenrichtwert Neustadt am Rübenberge
Region Hannover, Niedersachsen. 44.696 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 15 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 105€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 62 Zonen
- Veränderung seit Ende 2011
- +59 %gestiegen
- von 66 €/m² am 31.12.2011
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 58–180€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 23–270€/m²
- Zonen mit Wert
- 92
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Neustadt am Rübenberge
Median Wohnbauland in Neustadt am Rübenberge von 66 €/m² (31.12.2011) bis 105 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Neustadt am Rübenberge
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 23 bis 50(12 Zonen)
- 52 bis 75(11 Zonen)
- 82 bis 120(14 Zonen)
- 130 bis 195(13 Zonen)
- 205 bis 270(12 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Niedersachsen (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Neustadt am Rübenberge in Zahlen
- Datenlage
- 15 Stichtage vom 31.12.2011 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 92 Bodenrichtwertzonen in Neustadt am Rübenberge einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 23 €/m² bis 270 €/m² (baureifes Land). Median der 62 Zonen: 105 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 58 €/m² und 180 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 15 % gestiegen, von 91 €/m² auf 105 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (31.12.2011) lag er bei 66 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 320 €/m² (13 Zonen, 130 €/m² bis 490 €/m²); Gewerbeflächen im Median 57 €/m² (4 Zonen, 35 €/m² bis 88 €/m²); Acker und Grünland im Median 3,30 €/m² (5 Zonen, 1,90 €/m² bis 4,90 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 6 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Seelze mit 260 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Niedersachsen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 100 €/m². Neustadt am Rübenberge liegt 5 % darüber.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Neustadt am Rübenberge, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 62 | 105 €/m² | 58 bis 180 | 23 bis 270 |
| 01.01.2025 | 62 | 105 €/m² | 58 bis 180 | 23 bis 270 |
| 01.01.2024 | 60 | 105 €/m² | 58 bis 176 | 23 bis 270 |
| 01.01.2023 | 61 | 98 €/m² | 55 bis 165 | 22 bis 260 |
| 01.01.2022 | 60 | 91 €/m² | 44 bis 141 | 20 bis 245 |
| 31.12.2020 | 56 | 90 €/m² | 50 bis 136 | 24 bis 235 |
| 31.12.2019 | 56 | 85 €/m² | 46 bis 126 | 22 bis 205 |
| 31.12.2018 | 55 | 80 €/m² | 39 bis 118 | 20 bis 190 |
| 31.12.2017 | 54 | 73 €/m² | 37 bis 110 | 20 bis 175 |
| 31.12.2016 | 54 | 71 €/m² | 37 bis 110 | 20 bis 175 |
| 31.12.2015 | 52 | 68 €/m² | 38 bis 110 | 20 bis 160 |
| 31.12.2014 | 52 | 67 €/m² | 38 bis 100 | 20 bis 155 |
| 31.12.2013 | 51 | 66 €/m² | 37 bis 98 | 20 bis 155 |
| 31.12.2012 | 51 | 66 €/m² | 37 bis 98 | 20 bis 155 |
| 31.12.2011 | 49 | 66 €/m² | 38 bis 98 | 20 bis 155 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 62 | 105 €/m² | 23 bis 270 |
| Gemischte Bauflächen | 13 | 320 €/m² | 130 bis 490 |
| Gewerbeflächen | 4 | 57 €/m² | 35 bis 88 |
| Acker und Grünland | 5 | 3,30 €/m² | 1,90 bis 4,90 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Seelze260 €/m²
- Garbsen243 €/m²
- Wunstorf220 €/m²
- Hagenburg170 €/m²
- Haste123 €/m²
- Neustadt am Rübenberge105 €/m²
- Linsburg53 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Weitere Daten zu Neustadt am Rübenberge
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Neustadt am Rübenberge: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen)
- Grundstückspreise Region Hannover: Kaufwert für baureifes Land 2025 295 €/m², Durchschnitt aus 313 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Niedersachsen