Bodenrichtwert Stadthagen
Landkreis Schaumburg, Niedersachsen. 22.556 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 15 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 78€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 53 Zonen
- Veränderung seit Ende 2011
- +34 %gestiegen
- von 58 €/m² am 31.12.2011
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 65–100€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 50–175€/m²
- Zonen mit Wert
- 133
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Stadthagen
Median Wohnbauland in Stadthagen von 58 €/m² (31.12.2011) bis 78 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Stadthagen
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 50 bis 56(9 Zonen)
- 60 bis 70(12 Zonen)
- 72 bis 78(6 Zonen)
- 80 bis 105(17 Zonen)
- 110 bis 175(9 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Niedersachsen (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Stadthagen in Zahlen
- Datenlage
- 15 Stichtage vom 31.12.2011 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 133 Bodenrichtwertzonen in Stadthagen einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 50 €/m² bis 175 €/m² (baureifes Land). Median der 53 Zonen: 78 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 65 €/m² und 100 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 5 % gestiegen, von 74 €/m² auf 78 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (31.12.2011) lag er bei 58 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 47 €/m² (62 Zonen, 14 €/m² bis 400 €/m²); Gewerbeflächen im Median 23 €/m² (7 Zonen, 18 €/m² bis 35 €/m²); Acker und Grünland 5,00 €/m² (eine Zone).
- Nachbarorte
- Platz 2 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Niedernwöhren mit 80 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Niedersachsen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 100 €/m². Stadthagen liegt 22 % darunter.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Stadthagen, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 53 | 78 €/m² | 65 bis 100 | 50 bis 175 |
| 01.01.2025 | 53 | 78 €/m² | 65 bis 100 | 50 bis 175 |
| 01.01.2024 | 52 | 77 €/m² | 67 bis 93 | 50 bis 175 |
| 01.01.2023 | 52 | 77 €/m² | 67 bis 93 | 50 bis 170 |
| 01.01.2022 | 53 | 74 €/m² | 64 bis 90 | 46 bis 160 |
| 31.12.2020 | 52 | 66 €/m² | 54 bis 77 | 38 bis 150 |
| 31.12.2019 | 49 | 58 €/m² | 45 bis 70 | 32 bis 140 |
| 31.12.2018 | 49 | 58 €/m² | 45 bis 70 | 32 bis 115 |
| 31.12.2017 | 48 | 57 €/m² | 45 bis 67 | 32 bis 115 |
| 31.12.2016 | 49 | 58 €/m² | 45 bis 70 | 32 bis 115 |
| 31.12.2015 | 49 | 58 €/m² | 45 bis 70 | 32 bis 115 |
| 31.12.2014 | 49 | 58 €/m² | 45 bis 70 | 32 bis 115 |
| 31.12.2013 | 49 | 58 €/m² | 45 bis 70 | 32 bis 115 |
| 31.12.2012 | 52 | 57 €/m² | 44 bis 77 | 32 bis 115 |
| 31.12.2011 | 45 | 58 €/m² | 44 bis 82 | 32 bis 115 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 53 | 78 €/m² | 50 bis 175 |
| Gemischte Bauflächen | 62 | 47 €/m² | 14 bis 400 |
| Gewerbeflächen | 7 | 23 €/m² | 18 bis 35 |
| Acker und Grünland | 1 | 5,00 €/m² | – |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Niedernwöhren80 €/m²
- Stadthagen78 €/m²
- Heuerßen76 €/m²
- Meerbeck70 €/m²
- Nienstädt62 €/m²
- Nordsehl56 €/m²
- Lauenhagen55 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Weitere Daten zu Stadthagen
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Stadthagen: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen)
- Grundstückspreise Landkreis Schaumburg: Kaufwert für baureifes Land 2025 117 €/m², Durchschnitt aus 119 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Niedersachsen