Bodenrichtwert Südbrookmerland
Landkreis Aurich, Niedersachsen. 18.373 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 15 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 40€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 40 Zonen
- Veränderung seit Ende 2011
- +100 %gestiegen
- von 20 €/m² am 31.12.2011
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 35–71€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 28–100€/m²
- Zonen mit Wert
- 86
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Südbrookmerland
Median Wohnbauland in Südbrookmerland von 20 €/m² (31.12.2011) bis 40 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Südbrookmerland
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 28 bis 32(5 Zonen)
- 35 bis 42(18 Zonen)
- 45 bis 75(9 Zonen)
- 80 bis 100(8 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Niedersachsen (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Südbrookmerland in Zahlen
- Datenlage
- 15 Stichtage vom 31.12.2011 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 86 Bodenrichtwertzonen in Südbrookmerland einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 28 €/m² bis 100 €/m² (baureifes Land). Median der 40 Zonen: 40 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 35 €/m² und 71 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 29 % gestiegen, von 31 €/m² auf 40 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (31.12.2011) lag er bei 20 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 60 €/m² (30 Zonen, 35 €/m² bis 150 €/m²); Gewerbeflächen im Median 15 €/m² (3 Zonen, 10 €/m² bis 20 €/m²); Acker und Grünland im Median 3,00 €/m² (3 Zonen, 2,90 €/m² bis 3,10 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 2 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Aurich mit 100 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Niedersachsen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 100 €/m². Südbrookmerland liegt 60 % darunter.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Südbrookmerland, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 40 | 40 €/m² | 35 bis 71 | 28 bis 100 |
| 01.01.2025 | 40 | 38 €/m² | 30 bis 71 | 25 bis 100 |
| 01.01.2024 | 41 | 32 €/m² | 30 bis 65 | 25 bis 90 |
| 01.01.2023 | 41 | 32 €/m² | 30 bis 55 | 22 bis 85 |
| 01.01.2022 | 40 | 31 €/m² | 25 bis 50 | 22 bis 70 |
| 31.12.2020 | 38 | 28 €/m² | 22 bis 44 | 20 bis 60 |
| 31.12.2019 | 40 | 22 €/m² | 18 bis 36 | 16 bis 63 |
| 31.12.2018 | 44 | 24 €/m² | 20 bis 35 | 16 bis 63 |
| 31.12.2017 | 44 | 24 €/m² | 18 bis 30 | 14 bis 63 |
| 31.12.2016 | 43 | 20 €/m² | 17 bis 30 | 14 bis 50 |
| 31.12.2015 | 44 | 21 €/m² | 18 bis 29 | 14 bis 45 |
| 31.12.2014 | 44 | 21 €/m² | 18 bis 29 | 14 bis 45 |
| 31.12.2013 | 44 | 20 €/m² | 18 bis 28 | 14 bis 35 |
| 31.12.2012 | 44 | 20 €/m² | 18 bis 28 | 14 bis 35 |
| 31.12.2011 | 45 | 20 €/m² | 18 bis 28 | 14 bis 35 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 40 | 40 €/m² | 28 bis 100 |
| Gemischte Bauflächen | 30 | 60 €/m² | 35 bis 150 |
| Gewerbeflächen | 3 | 15 €/m² | 10 bis 20 |
| Acker und Grünland | 3 | 3,00 €/m² | 2,90 bis 3,10 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Aurich100 €/m²
- Südbrookmerland40 €/m²
- Upgant-Schott40 €/m²
- Marienhafe40 €/m²
- Leezdorf40 €/m²
- Osteel40 €/m²
- Rechtsupweg38 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Weitere Daten zu Südbrookmerland
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Südbrookmerland: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen)
- Grundstückspreise Landkreis Aurich: Kaufwert für baureifes Land 2025 111 €/m², Durchschnitt aus 256 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Niedersachsen