Bodenrichtwert Sulingen
Landkreis Diepholz, Niedersachsen. 13.378 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 15 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 68€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 41 Zonen
- Veränderung seit Ende 2011
- +89 %gestiegen
- von 36 €/m² am 31.12.2011
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 54–82€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 26–115€/m²
- Zonen mit Wert
- 111
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Sulingen
Median Wohnbauland in Sulingen von 36 €/m² (31.12.2011) bis 68 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Sulingen
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 26 bis 36(7 Zonen)
- 40 bis 62(8 Zonen)
- 64 bis 68(7 Zonen)
- 70 bis 82(9 Zonen)
- 88 bis 115(10 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Niedersachsen (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Sulingen in Zahlen
- Datenlage
- 15 Stichtage vom 31.12.2011 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 111 Bodenrichtwertzonen in Sulingen einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 26 €/m² bis 115 €/m² (baureifes Land). Median der 41 Zonen: 68 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 54 €/m² und 82 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland unverändert geblieben, von 68 €/m² auf 68 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (31.12.2011) lag er bei 36 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 54 €/m² (53 Zonen, 18 €/m² bis 180 €/m²); Gewerbeflächen im Median 25 €/m² (7 Zonen, 25 €/m² bis 34 €/m²); Acker und Grünland im Median 3,50 €/m² (2 Zonen, 1,90 €/m² bis 5,10 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 1 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Schwaförden mit 38 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Niedersachsen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 100 €/m². Sulingen liegt 32 % darunter.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Sulingen, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 41 | 68 €/m² | 54 bis 82 | 26 bis 115 |
| 01.01.2025 | 40 | 68 €/m² | 51 bis 79 | 26 bis 115 |
| 01.01.2024 | 39 | 68 €/m² | 47 bis 80 | 26 bis 115 |
| 01.01.2023 | 39 | 68 €/m² | 47 bis 80 | 26 bis 115 |
| 01.01.2022 | 39 | 68 €/m² | 46 bis 84 | 26 bis 115 |
| 31.12.2020 | 39 | 58 €/m² | 40 bis 74 | 24 bis 104 |
| 31.12.2019 | 37 | 52 €/m² | 34 bis 62 | 22 bis 92 |
| 31.12.2018 | 37 | 50 €/m² | 32 bis 62 | 20 bis 92 |
| 31.12.2017 | 37 | 46 €/m² | 32 bis 58 | 20 bis 86 |
| 31.12.2016 | 37 | 44 €/m² | 32 bis 56 | 20 bis 82 |
| 31.12.2015 | 37 | 44 €/m² | 32 bis 56 | 20 bis 82 |
| 31.12.2014 | 33 | 38 €/m² | 26 bis 46 | 20 bis 76 |
| 31.12.2013 | 33 | 38 €/m² | 26 bis 46 | 20 bis 76 |
| 31.12.2012 | 33 | 36 €/m² | 24 bis 42 | 18 bis 74 |
| 31.12.2011 | 31 | 36 €/m² | 24 bis 41 | 18 bis 70 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 41 | 68 €/m² | 26 bis 115 |
| Gemischte Bauflächen | 53 | 54 €/m² | 18 bis 180 |
| Gewerbeflächen | 7 | 25 €/m² | 25 bis 34 |
| Acker und Grünland | 2 | 3,50 €/m² | 1,90 bis 5,10 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Sulingen68 €/m²
- Schwaförden38 €/m²
- Varrel38 €/m²
- Barenburg37 €/m²
- Scholen36 €/m²
- Mellinghausen35 €/m²
- Maasen24 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Weitere Daten zu Sulingen
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Sulingen: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen)
- Grundstückspreise Landkreis Diepholz: Kaufwert für baureifes Land 2025 108 €/m², Durchschnitt aus 179 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Niedersachsen