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Bodenrichtwert Vorwerk

Landkreis Rotenburg (Wümme), Niedersachsen. 988 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 15 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.

Wohnbauland, typischer Wert (Median)
63€/m²
Stichtag 01.01.2026, 2 Zonen
Veränderung seit Ende 2011
+45 %gestiegen
von 44 €/m² am 31.12.2011
Mittlere Hälfte der Zonen
62–65€/m²
Spanne Wohnbauland
60–66€/m²
Zonen mit Wert
5
alle Nutzungsarten

Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.

Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Vorwerk

Median aller Zonen für Wohnbauland je Stichtag in €/m², Fläche: mittlere Hälfte der Zonen.

Median Wohnbauland in Vorwerk von 44 €/m² (31.12.2011) bis 63 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.

MedianMittlere Hälfte der Zonen (25 bis 75 %)

Bodenrichtwertkarte Vorwerk

2 Zonen für Wohnbauland zum 01.01.2026, gefärbt nach dem Bodenrichtwert. Zeiger oder Finger auf eine Zone zeigt Name und Wert.

Bodenrichtwertkarte Vorwerk: 2 Zonen für Wohnbauland zum 01.01.2026, 60 bis 66 €/m²Bodenrichtwertkarte Vorwerk: 2 Zonen für Wohnbauland zum 01.01.2026, 60 bis 66 €/m²

Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026

  • 60(1 Zone)
  • 66(1 Zone)

Zonen: Bodenrichtwerte Niedersachsen (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).

Vorwerk in Zahlen

Datenlage
15 Stichtage vom 31.12.2011 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 5 Bodenrichtwertzonen in Vorwerk einen Wert.
Wohnbauland
Zum 01.01.2026 von 60 €/m² bis 66 €/m² (baureifes Land). Median der 2 Zonen: 63 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 62 €/m² und 65 €/m².
Entwicklung
Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 11 % gestiegen, von 57 €/m² auf 63 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (31.12.2011) lag er bei 44 €/m².
Weitere Nutzungsarten
Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 39 €/m² (2 Zonen, 23 €/m² bis 54 €/m²).
Nachbarorte
Platz 3 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Tarmstedt mit 105 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
Niedersachsen
Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 100 €/m². Vorwerk liegt 37 % darunter.

Grundstück grob überschlagen

Fläche eingeben, Spanne aus der mittleren Hälfte der Wohnbauland-Zonen in Vorwerk. Rechnet nur in Ihrem Browser.

In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Vorwerk, Stichtag 01.01.2026.

m²

Geben Sie eine Fläche ein. Das Ergebnis erscheint hier; nichts davon verlässt Ihren Browser.

Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.

Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).

Alle Stichtage

Bodenrichtwerte Wohnbauland Vorwerk je Stichtag (€/m²), neuester Stichtag zuerst
StichtagZonenMedianMittlere HälfteSpanne
01.01.2026263 €/m²62 bis 6560 bis 66
01.01.2025263 €/m²62 bis 6560 bis 66
01.01.2024263 €/m²62 bis 6560 bis 66
01.01.2023263 €/m²62 bis 6560 bis 66
01.01.2022257 €/m²56 bis 5954 bis 60
31.12.2020249 €/m²48 bis 5146 bis 52
31.12.2019247 €/m²46 bis 4944 bis 50
31.12.2018245 €/m²44 bis 4742 bis 48
31.12.2017245 €/m²44 bis 4742 bis 48
31.12.2016245 €/m²44 bis 4742 bis 48
31.12.2015245 €/m²43 bis 4642 bis 47
31.12.2014244 €/m²42 bis 4540 bis 47
31.12.2013244 €/m²42 bis 4540 bis 47
31.12.2012244 €/m²42 bis 4540 bis 47
31.12.2011244 €/m²42 bis 4540 bis 47

Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026

Zonen je Nutzungsart in Vorwerk, Stichtag 01.01.2026 (€/m²). Gemischte und gewerbliche Flächen: baureifes Land; Acker und Grünland: Flächen der Land- und Forstwirtschaft.
NutzungsartZonenMedianSpanne
Wohnbauland263 €/m²60 bis 66
Gemischte Bauflächen239 €/m²23 bis 54

Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden

Landesweit Niedersachsen, Median aller Wohnbauland-Zonen zum 01.01.2026: 100 €/m²Median Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026 (abweichende Stichtage in Klammern). Nächstgelegen nach Entfernung der Ortsmitten, nicht nach gemeinsamer Grenze.

Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht

Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).

Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.

Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).

Weitere Daten zu Vorwerk