Bodenrichtwert Reeßum
Landkreis Rotenburg (Wümme), Niedersachsen. 1.762 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 15 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 44€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 5 Zonen
- Veränderung seit Ende 2011
- +35 %gestiegen
- von 33 €/m² am 31.12.2011
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 44–50€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 40–74€/m²
- Zonen mit Wert
- 8
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Reeßum
Median Wohnbauland in Reeßum von 33 €/m² (31.12.2011) bis 44 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Reeßum
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 40(1 Zone)
- 44(2 Zonen)
- 50(1 Zone)
- 74(1 Zone)
Zonen: Bodenrichtwerte Niedersachsen (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Reeßum in Zahlen
- Datenlage
- 15 Stichtage vom 31.12.2011 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 8 Bodenrichtwertzonen in Reeßum einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 40 €/m² bis 74 €/m² (baureifes Land). Median der 5 Zonen: 44 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 44 €/m² und 50 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 13 % gestiegen, von 39 €/m² auf 44 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (31.12.2011) lag er bei 33 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 45 €/m² (2 Zonen, 24 €/m² bis 66 €/m²); Gewerbeflächen 13 €/m² (eine Zone).
- Nachbarorte
- Platz 7 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Ottersberg mit 135 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Niedersachsen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 100 €/m². Reeßum liegt 56 % darunter.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Reeßum, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 5 | 44 €/m² | 44 bis 50 | 40 bis 74 |
| 01.01.2025 | 5 | 40 €/m² | 40 bis 50 | 40 bis 70 |
| 01.01.2024 | 5 | 40 €/m² | 40 bis 50 | 40 bis 70 |
| 01.01.2023 | 5 | 40 €/m² | 40 bis 50 | 40 bis 70 |
| 01.01.2022 | 5 | 39 €/m² | 38 bis 46 | 38 bis 66 |
| 31.12.2020 | 5 | 37 €/m² | 37 bis 44 | 35 bis 58 |
| 31.12.2019 | 5 | 36 €/m² | 35 bis 40 | 34 bis 56 |
| 31.12.2018 | 4 | 37 €/m² | 35 bis 40 | 34 bis 46 |
| 31.12.2017 | 4 | 36 €/m² | 35 bis 39 | 33 bis 46 |
| 31.12.2016 | 4 | 35 €/m² | 34 bis 38 | 32 bis 45 |
| 31.12.2015 | 4 | 35 €/m² | 34 bis 38 | 30 bis 45 |
| 31.12.2014 | 4 | 35 €/m² | 34 bis 38 | 30 bis 45 |
| 31.12.2013 | 4 | 35 €/m² | 34 bis 38 | 30 bis 45 |
| 31.12.2012 | 4 | 35 €/m² | 34 bis 38 | 30 bis 45 |
| 31.12.2011 | 2 | 33 €/m² | 31 bis 34 | 30 bis 35 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 5 | 44 €/m² | 40 bis 74 |
| Gemischte Bauflächen | 2 | 45 €/m² | 24 bis 66 |
| Gewerbeflächen | 1 | 13 €/m² | – |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Ottersberg135 €/m²
- Hellwege90 €/m²
- Sottrum88 €/m²
- Hassendorf66 €/m²
- Vorwerk63 €/m²
- Horstedt50 €/m²
- Reeßum44 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Weitere Daten zu Reeßum
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Reeßum: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen)
- Grundstückspreise Landkreis Rotenburg (Wümme): Kaufwert für baureifes Land 2025 86 €/m², Durchschnitt aus 206 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Niedersachsen