Bodenrichtwert Ottersberg
Landkreis Verden, Niedersachsen. 13.255 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 15 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 135€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 31 Zonen
- Veränderung seit Ende 2011
- +59 %gestiegen
- von 85 €/m² am 31.12.2011
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 120–170€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 76–220€/m²
- Zonen mit Wert
- 74
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Ottersberg
Median Wohnbauland in Ottersberg von 85 €/m² (31.12.2011) bis 135 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Ottersberg
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 76 bis 115(6 Zonen)
- 120 bis 135(10 Zonen)
- 145(2 Zonen)
- 150 bis 165(3 Zonen)
- 170 bis 220(10 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Niedersachsen (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0), Nachbargemeinden in Bremen (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Ottersberg in Zahlen
- Datenlage
- 15 Stichtage vom 31.12.2011 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 74 Bodenrichtwertzonen in Ottersberg einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 76 €/m² bis 220 €/m² (baureifes Land). Median der 31 Zonen: 135 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 120 €/m² und 170 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland unverändert geblieben, von 135 €/m² auf 135 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (31.12.2011) lag er bei 85 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 83 €/m² (24 Zonen, 34 €/m² bis 220 €/m²); Gewerbeflächen im Median 20 €/m² (7 Zonen, 15 €/m² bis 28 €/m²); Acker und Grünland im Median 1,55 €/m² (4 Zonen, 1,30 €/m² bis 3,60 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 1 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Hellwege mit 90 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Niedersachsen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 100 €/m². Ottersberg liegt 35 % darüber.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Ottersberg, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 31 | 135 €/m² | 120 bis 170 | 76 bis 220 |
| 01.01.2025 | 30 | 135 €/m² | 120 bis 170 | 76 bis 210 |
| 01.01.2024 | 30 | 135 €/m² | 120 bis 165 | 76 bis 210 |
| 01.01.2023 | 30 | 135 €/m² | 120 bis 165 | 76 bis 210 |
| 01.01.2022 | 30 | 135 €/m² | 115 bis 155 | 72 bis 185 |
| 31.12.2020 | 29 | 120 €/m² | 105 bis 140 | 65 bis 180 |
| 31.12.2019 | 28 | 113 €/m² | 99 bis 126 | 55 bis 170 |
| 31.12.2018 | 27 | 110 €/m² | 90 bis 123 | 50 bis 160 |
| 31.12.2017 | 27 | 105 €/m² | 88 bis 123 | 50 bis 160 |
| 31.12.2016 | 26 | 103 €/m² | 84 bis 114 | 50 bis 150 |
| 31.12.2015 | 24 | 95 €/m² | 84 bis 110 | 50 bis 140 |
| 31.12.2014 | 9 | 85 €/m² | 80 bis 100 | 40 bis 116 |
| 31.12.2013 | 9 | 85 €/m² | 80 bis 95 | 40 bis 116 |
| 31.12.2012 | 9 | 85 €/m² | 80 bis 95 | 40 bis 116 |
| 31.12.2011 | 9 | 85 €/m² | 80 bis 90 | 40 bis 116 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 31 | 135 €/m² | 76 bis 220 |
| Gemischte Bauflächen | 24 | 83 €/m² | 34 bis 220 |
| Gewerbeflächen | 7 | 20 €/m² | 15 bis 28 |
| Acker und Grünland | 4 | 1,55 €/m² | 1,30 bis 3,60 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Ottersberg135 €/m²
- Hellwege90 €/m²
- Sottrum88 €/m²
- Hassendorf66 €/m²
- Vorwerk63 €/m²
- Horstedt50 €/m²
- Reeßum44 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Weitere Daten zu Ottersberg
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Ottersberg: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen)
- Grundstückspreise Landkreis Verden: Kaufwert für baureifes Land 2025 175 €/m², Durchschnitt aus 85 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Niedersachsen