Bodenrichtwert Wulften am Harz
Landkreis Göttingen, Niedersachsen. 1.795 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 9 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 33€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 5 Zonen
- Veränderung seit Ende 2017
- +43 %gestiegen
- von 23 €/m² am 31.12.2017
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 33–50€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 33–70€/m²
- Zonen mit Wert
- 11
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Wulften am Harz
Median Wohnbauland in Wulften am Harz von 23 €/m² (31.12.2017) bis 33 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Wulften am Harz
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 33(3 Zonen)
- 50(1 Zone)
- 70(1 Zone)
Zonen: Bodenrichtwerte Niedersachsen (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Wulften am Harz in Zahlen
- Datenlage
- 9 Stichtage vom 31.12.2017 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 11 Bodenrichtwertzonen in Wulften am Harz einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 33 €/m² bis 70 €/m² (baureifes Land). Median der 5 Zonen: 33 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 33 €/m² und 50 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 10 % gestiegen, von 30 €/m² auf 33 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (31.12.2017) lag er bei 23 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 28 €/m² (3 Zonen, 8,00 €/m² bis 33 €/m²); Gewerbeflächen 15 €/m² (eine Zone).
- Nachbarorte
- Platz 6 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Bilshausen mit 65 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Niedersachsen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 100 €/m². Wulften am Harz liegt 67 % darunter.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Wulften am Harz, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 5 | 33 €/m² | 33 bis 50 | 33 bis 70 |
| 01.01.2025 | 5 | 33 €/m² | 33 bis 50 | 33 bis 70 |
| 01.01.2024 | 5 | 33 €/m² | 33 bis 50 | 33 bis 70 |
| 01.01.2023 | 5 | 33 €/m² | 33 bis 50 | 33 bis 70 |
| 01.01.2022 | 5 | 30 €/m² | 30 bis 45 | 30 bis 60 |
| 31.12.2020 | 6 | 28 €/m² | 25 bis 36 | 25 bis 40 |
| 31.12.2019 | 6 | 28 €/m² | 25 bis 30 | 25 bis 35 |
| 31.12.2018 | 6 | 23 €/m² | 20 bis 25 | 20 bis 30 |
| 31.12.2017 | 6 | 23 €/m² | 20 bis 25 | 20 bis 30 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 5 | 33 €/m² | 33 bis 70 |
| Gemischte Bauflächen | 3 | 28 €/m² | 8,00 bis 33 |
| Gewerbeflächen | 1 | 15 €/m² | – |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Bilshausen65 €/m²
- Bodensee56 €/m²
- Gieboldehausen54 €/m²
- Hattorf am Harz50 €/m²
- Katlenburg-Lindau43 €/m²
- Wulften am Harz33 €/m²
- Elbingerode28 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Weitere Daten zu Wulften am Harz
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Wulften am Harz: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen)
- Grundstückspreise Landkreis Göttingen: Kaufwert für baureifes Land 2025 70 €/m², Durchschnitt aus 103 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Niedersachsen