Bodenrichtwert Hattorf am Harz
Landkreis Göttingen, Niedersachsen. 3.971 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 9 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 50€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 7 Zonen
- Veränderung seit Ende 2017
- +79 %gestiegen
- von 28 €/m² am 31.12.2017
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 40–63€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 40–84€/m²
- Zonen mit Wert
- 17
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Hattorf am Harz
Median Wohnbauland in Hattorf am Harz von 28 €/m² (31.12.2017) bis 50 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Hattorf am Harz
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 40(3 Zonen)
- 50(1 Zone)
- 55(1 Zone)
- 70(1 Zone)
- 84(1 Zone)
Zonen: Bodenrichtwerte Niedersachsen (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Hattorf am Harz in Zahlen
- Datenlage
- 9 Stichtage vom 31.12.2017 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 17 Bodenrichtwertzonen in Hattorf am Harz einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 40 €/m² bis 84 €/m² (baureifes Land). Median der 7 Zonen: 50 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 40 €/m² und 63 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 67 % gestiegen, von 30 €/m² auf 50 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (31.12.2017) lag er bei 28 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 8,00 €/m² (5 Zonen, 8,00 €/m² bis 35 €/m²); Gewerbeflächen im Median 15 €/m² (3 Zonen, 10 €/m² bis 15 €/m²); Acker und Grünland 1,10 €/m² (eine Zone).
- Nachbarorte
- Platz 3 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Bilshausen mit 65 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Niedersachsen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 100 €/m². Hattorf am Harz liegt 50 % darunter.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Hattorf am Harz, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 7 | 50 €/m² | 40 bis 63 | 40 bis 84 |
| 01.01.2025 | 6 | 40 €/m² | 40 bis 51 | 40 bis 70 |
| 01.01.2024 | 6 | 33 €/m² | 33 bis 50 | 33 bis 69 |
| 01.01.2023 | 6 | 33 €/m² | 33 bis 50 | 33 bis 69 |
| 01.01.2022 | 6 | 30 €/m² | 30 bis 45 | 30 bis 63 |
| 31.12.2020 | 8 | 36 €/m² | 25 bis 45 | 25 bis 62 |
| 31.12.2019 | 7 | 28 €/m² | 25 bis 45 | 25 bis 46 |
| 31.12.2018 | 7 | 28 €/m² | 25 bis 45 | 25 bis 46 |
| 31.12.2017 | 7 | 28 €/m² | 25 bis 45 | 25 bis 46 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 7 | 50 €/m² | 40 bis 84 |
| Gemischte Bauflächen | 5 | 8,00 €/m² | 8,00 bis 35 |
| Gewerbeflächen | 3 | 15 €/m² | 10 bis 15 |
| Acker und Grünland | 1 | 1,10 €/m² | – |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Bilshausen65 €/m²
- Gieboldehausen54 €/m²
- Hattorf am Harz50 €/m²
- Wollershausen50 €/m²
- Wulften am Harz33 €/m²
- Hörden am Harz32 €/m²
- Elbingerode28 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Weitere Daten zu Hattorf am Harz
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Hattorf am Harz: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen)
- Grundstückspreise Landkreis Göttingen: Kaufwert für baureifes Land 2025 70 €/m², Durchschnitt aus 103 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Niedersachsen