Bodenrichtwert Hörden am Harz
Landkreis Göttingen, Niedersachsen. 902 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 9 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 32€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 3 Zonen
- Veränderung seit Ende 2017
- +28 %gestiegen
- von 25 €/m² am 31.12.2017
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 31–33€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 30–33€/m²
- Zonen mit Wert
- 7
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Hörden am Harz
Median Wohnbauland in Hörden am Harz von 25 €/m² (31.12.2017) bis 32 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Hörden am Harz
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 30(1 Zone)
- 32(1 Zone)
- 33(1 Zone)
Zonen: Bodenrichtwerte Niedersachsen (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Hörden am Harz in Zahlen
- Datenlage
- 9 Stichtage vom 31.12.2017 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 7 Bodenrichtwertzonen in Hörden am Harz einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 30 €/m² bis 33 €/m² (baureifes Land). Median der 3 Zonen: 32 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 31 €/m² und 33 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 10 % gestiegen, von 29 €/m² auf 32 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (31.12.2017) lag er bei 25 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 15 €/m² (2 Zonen, 8,00 €/m² bis 22 €/m²); Gewerbeflächen 10 €/m² (eine Zone); Acker und Grünland 2,60 €/m² (eine Zone).
- Nachbarorte
- Platz 6 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Gieboldehausen mit 54 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Niedersachsen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 100 €/m². Hörden am Harz liegt 68 % darunter.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Hörden am Harz, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 3 | 32 €/m² | 31 bis 33 | 30 bis 33 |
| 01.01.2025 | 3 | 32 €/m² | 31 bis 33 | 30 bis 33 |
| 01.01.2024 | 3 | 32 €/m² | 31 bis 33 | 30 bis 33 |
| 01.01.2023 | 3 | 32 €/m² | 31 bis 33 | 30 bis 33 |
| 01.01.2022 | 3 | 29 €/m² | 28 bis 30 | 27 bis 30 |
| 31.12.2020 | 3 | 28 €/m² | 28 bis 29 | 27 bis 30 |
| 31.12.2019 | 3 | 25 €/m² | 25 bis 26 | 24 bis 27 |
| 31.12.2018 | 3 | 25 €/m² | 25 bis 26 | 24 bis 27 |
| 31.12.2017 | 3 | 25 €/m² | 25 bis 26 | 24 bis 27 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 3 | 32 €/m² | 30 bis 33 |
| Gemischte Bauflächen | 2 | 15 €/m² | 8,00 bis 22 |
| Gewerbeflächen | 1 | 10 €/m² | – |
| Acker und Grünland | 1 | 2,60 €/m² | – |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Gieboldehausen54 €/m²
- Hattorf am Harz50 €/m²
- Osterode am Harz45 €/m²
- Herzberg am Harz40 €/m²
- Wulften am Harz33 €/m²
- Hörden am Harz32 €/m²
- Elbingerode28 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Weitere Daten zu Hörden am Harz
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Hörden am Harz: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen)
- Grundstückspreise Landkreis Göttingen: Kaufwert für baureifes Land 2025 70 €/m², Durchschnitt aus 103 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Niedersachsen