Bodenrichtwert Bad Breisig
Landkreis Ahrweiler, Rheinland-Pfalz. 9.661 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 3 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 150€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 15 Zonen
- Veränderung seit 2022
- +3 %gestiegen
- von 145 €/m² am 01.01.2022
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 130–180€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 105–270€/m²
- Zonen mit Wert
- 31
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Bad Breisig
Median Wohnbauland in Bad Breisig von 145 €/m² (01.01.2022) bis 150 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Bad Breisig
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 105 bis 125(2 Zonen)
- 130 bis 145(5 Zonen)
- 150 bis 155(3 Zonen)
- 180(2 Zonen)
- 190 bis 270(3 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Rheinland-Pfalz (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt VBORIS Rheinland-Pfalz.
Bad Breisig in Zahlen
- Datenlage
- 3 Stichtage vom 01.01.2022 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 31 Bodenrichtwertzonen in Bad Breisig einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 105 €/m² bis 270 €/m² (baureifes Land). Median der 15 Zonen: 150 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 130 €/m² und 180 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 3 % gestiegen, von 145 €/m² auf 150 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 118 €/m² (12 Zonen, 30 €/m² bis 330 €/m²); Gewerbeflächen im Median 40 €/m² (3 Zonen, 33 €/m² bis 46 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 3 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Rheinbrohl mit 170 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Rheinland-Pfalz
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 160 €/m². Bad Breisig liegt 6 % darunter.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Bad Breisig, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt VBORIS Rheinland-Pfalz.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 15 | 150 €/m² | 130 bis 180 | 105 bis 270 |
| 01.01.2024 | 15 | 145 €/m² | 130 bis 173 | 105 bis 250 |
| 01.01.2022 | 15 | 145 €/m² | 130 bis 173 | 105 bis 250 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 15 | 150 €/m² | 105 bis 270 |
| Gemischte Bauflächen | 12 | 118 €/m² | 30 bis 330 |
| Gewerbeflächen | 3 | 40 €/m² | 33 bis 46 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Rheinbrohl170 €/m²
- Dattenberg155 €/m²
- Bad Breisig150 €/m²
- Bad Hönningen140 €/m²
- Leubsdorf113 €/m²
- Brohl-Lützing103 €/m²
- Gönnersdorf95 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: VBORIS Rheinland-Pfalz.
Weitere Daten zu Bad Breisig
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Bad Breisig: VBORIS Rheinland-Pfalz
- Grundstückspreise Landkreis Ahrweiler: Kaufwert für baureifes Land 2025 151 €/m², Durchschnitt aus 111 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Rheinland-Pfalz