Bodenrichtwert Bendorf
Landkreis Mayen-Koblenz, Rheinland-Pfalz. 17.661 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 3 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 243€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 20 Zonen
- Veränderung seit 2022
- +18 %gestiegen
- von 205 €/m² am 01.01.2022
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 195–280€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 175–315€/m²
- Zonen mit Wert
- 33
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Bendorf
Median Wohnbauland in Bendorf von 205 €/m² (01.01.2022) bis 243 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Bendorf
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 175 bis 195(6 Zonen)
- 205 bis 235(3 Zonen)
- 240 bis 270(3 Zonen)
- 280 bis 295(5 Zonen)
- 300 bis 315(3 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Rheinland-Pfalz (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt VBORIS Rheinland-Pfalz.
Bendorf in Zahlen
- Datenlage
- 3 Stichtage vom 01.01.2022 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 33 Bodenrichtwertzonen in Bendorf einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 175 €/m² bis 315 €/m² (baureifes Land). Median der 20 Zonen: 243 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 195 €/m² und 280 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 18 % gestiegen, von 205 €/m² auf 243 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 165 €/m² (5 Zonen, 120 €/m² bis 195 €/m²); Gewerbeflächen im Median 70 €/m² (7 Zonen, 35 €/m² bis 85 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 7 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Kaltenengers mit 435 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Rheinland-Pfalz
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 160 €/m². Bendorf liegt 52 % darüber.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Bendorf, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt VBORIS Rheinland-Pfalz.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 20 | 243 €/m² | 195 bis 280 | 175 bis 315 |
| 01.01.2024 | 20 | 220 €/m² | 180 bis 260 | 160 bis 290 |
| 01.01.2022 | 20 | 205 €/m² | 170 bis 240 | 155 bis 270 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 20 | 243 €/m² | 175 bis 315 |
| Gemischte Bauflächen | 5 | 165 €/m² | 120 bis 195 |
| Gewerbeflächen | 7 | 70 €/m² | 35 bis 85 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Kaltenengers435 €/m²
- Sankt Sebastian400 €/m²
- Urmitz400 €/m²
- Vallendar315 €/m²
- Niederwerth290 €/m²
- Weitersburg278 €/m²
- Bendorf243 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: VBORIS Rheinland-Pfalz.
Weitere Daten zu Bendorf
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Bendorf: VBORIS Rheinland-Pfalz
- Grundstückspreise Landkreis Mayen-Koblenz: Kaufwert für baureifes Land 2025 158 €/m², Durchschnitt aus 171 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Rheinland-Pfalz