Bodenrichtwert Vallendar
Landkreis Mayen-Koblenz, Rheinland-Pfalz. 9.046 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 3 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 315€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 11 Zonen
- Veränderung seit 2022
- +5 %gestiegen
- von 300 €/m² am 01.01.2022
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 255–340€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 225–360€/m²
- Zonen mit Wert
- 19
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Vallendar
Median Wohnbauland in Vallendar von 300 €/m² (01.01.2022) bis 315 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Vallendar
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 225 bis 240(2 Zonen)
- 250 bis 260(2 Zonen)
- 300 bis 315(2 Zonen)
- 340 bis 360(5 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Rheinland-Pfalz (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt VBORIS Rheinland-Pfalz.
Vallendar in Zahlen
- Datenlage
- 3 Stichtage vom 01.01.2022 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 19 Bodenrichtwertzonen in Vallendar einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 225 €/m² bis 360 €/m² (baureifes Land). Median der 11 Zonen: 315 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 255 €/m² und 340 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 5 % gestiegen, von 300 €/m² auf 315 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 195 €/m² (8 Zonen, 175 €/m² bis 240 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 2 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Sankt Sebastian mit 400 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Rheinland-Pfalz
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 160 €/m². Vallendar liegt 97 % darüber.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Vallendar, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt VBORIS Rheinland-Pfalz.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 11 | 315 €/m² | 255 bis 340 | 225 bis 360 |
| 01.01.2024 | 11 | 300 €/m² | 245 bis 325 | 215 bis 325 |
| 01.01.2022 | 11 | 300 €/m² | 245 bis 325 | 215 bis 325 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 11 | 315 €/m² | 225 bis 360 |
| Gemischte Bauflächen | 8 | 195 €/m² | 175 bis 240 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Sankt Sebastian400 €/m²
- Vallendar315 €/m²
- Niederwerth290 €/m²
- Urbar280 €/m²
- Weitersburg278 €/m²
- Bendorf243 €/m²
- Simmern215 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: VBORIS Rheinland-Pfalz.
Weitere Daten zu Vallendar
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Vallendar: VBORIS Rheinland-Pfalz
- Grundstückspreise Landkreis Mayen-Koblenz: Kaufwert für baureifes Land 2025 158 €/m², Durchschnitt aus 171 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Rheinland-Pfalz