Bodenrichtwert Sankt Sebastian
Landkreis Mayen-Koblenz, Rheinland-Pfalz. 2.641 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 3 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 400€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 2 Zonen
- Veränderung seit 2022
- +19 %gestiegen
- von 335 €/m² am 01.01.2022
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 395–405€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 390–410€/m²
- Zonen mit Wert
- 3
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Sankt Sebastian
Median Wohnbauland in Sankt Sebastian von 335 €/m² (01.01.2022) bis 400 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Sankt Sebastian
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 390(1 Zone)
- 410(1 Zone)
Zonen: Bodenrichtwerte Rheinland-Pfalz (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt VBORIS Rheinland-Pfalz.
Sankt Sebastian in Zahlen
- Datenlage
- 3 Stichtage vom 01.01.2022 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 3 Bodenrichtwertzonen in Sankt Sebastian einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 390 €/m² bis 410 €/m² (baureifes Land). Median der 2 Zonen: 400 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 395 €/m² und 405 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 19 % gestiegen, von 335 €/m² auf 400 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen 260 €/m² (eine Zone).
- Nachbarorte
- Platz 2 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Kaltenengers mit 435 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Rheinland-Pfalz
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 160 €/m². Sankt Sebastian liegt 150 % darüber.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Sankt Sebastian, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt VBORIS Rheinland-Pfalz.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 2 | 400 €/m² | 395 bis 405 | 390 bis 410 |
| 01.01.2024 | 2 | 380 €/m² | 380 bis 380 | 380 bis 380 |
| 01.01.2022 | 2 | 335 €/m² | 335 bis 335 | 335 bis 335 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 2 | 400 €/m² | 390 bis 410 |
| Gemischte Bauflächen | 1 | 260 €/m² | – |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Kaltenengers435 €/m²
- Sankt Sebastian400 €/m²
- Urmitz400 €/m²
- Vallendar315 €/m²
- Niederwerth290 €/m²
- Weitersburg278 €/m²
- Bendorf243 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: VBORIS Rheinland-Pfalz.
Weitere Daten zu Sankt Sebastian
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Sankt Sebastian: VBORIS Rheinland-Pfalz
- Grundstückspreise Landkreis Mayen-Koblenz: Kaufwert für baureifes Land 2025 158 €/m², Durchschnitt aus 171 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Rheinland-Pfalz