Bodenrichtwert Berg (Pfalz)
Landkreis Germersheim, Rheinland-Pfalz. 1.935 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 3 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 325€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 4 Zonen
- Veränderung seit 2022
- +3 %gestiegen
- von 315 €/m² am 01.01.2022
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 303–345€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 280–360€/m²
- Zonen mit Wert
- 11
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Berg (Pfalz)
Median Wohnbauland in Berg (Pfalz) von 315 €/m² (01.01.2022) bis 325 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Berg (Pfalz)
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 280(1 Zone)
- 310(1 Zone)
- 340(1 Zone)
- 360(1 Zone)
Zonen: Bodenrichtwerte Rheinland-Pfalz (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt VBORIS Rheinland-Pfalz.
Berg (Pfalz) in Zahlen
- Datenlage
- 3 Stichtage vom 01.01.2022 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 11 Bodenrichtwertzonen in Berg (Pfalz) einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 280 €/m² bis 360 €/m² (baureifes Land). Median der 4 Zonen: 325 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 303 €/m² und 345 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 3 % gestiegen, von 315 €/m² auf 325 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 195 €/m² (2 Zonen, 180 €/m² bis 210 €/m²); Gewerbeflächen im Median 60 €/m² (3 Zonen, 60 €/m² bis 110 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 5 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Kandel mit 500 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Rheinland-Pfalz
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 160 €/m². Berg (Pfalz) liegt 103 % darüber.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Berg (Pfalz), Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt VBORIS Rheinland-Pfalz.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 4 | 325 €/m² | 303 bis 345 | 280 bis 360 |
| 01.01.2024 | 4 | 325 €/m² | 300 bis 345 | 270 bis 360 |
| 01.01.2022 | 4 | 315 €/m² | 290 bis 335 | 260 bis 350 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 4 | 325 €/m² | 280 bis 360 |
| Gemischte Bauflächen | 2 | 195 €/m² | 180 bis 210 |
| Gewerbeflächen | 3 | 60 €/m² | 60 bis 110 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Kandel500 €/m²
- Wörth am Rhein450 €/m²
- Hagenbach360 €/m²
- Minfeld340 €/m²
- Berg (Pfalz)325 €/m²
- Neuburg am Rhein320 €/m²
- Scheibenhardt190 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: VBORIS Rheinland-Pfalz.
Weitere Daten zu Berg (Pfalz)
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Berg (Pfalz): VBORIS Rheinland-Pfalz
- Grundstückspreise Landkreis Germersheim: Kaufwert für baureifes Land 2025 371 €/m², Durchschnitt aus 48 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Rheinland-Pfalz