Bodenrichtwert Bobenheim-Roxheim
Rhein-Pfalz-Kreis, Rheinland-Pfalz. 10.103 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 3 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 460€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 14 Zonen
- Veränderung seit 2022
- +21 %gestiegen
- von 380 €/m² am 01.01.2022
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 420–493€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 380–540€/m²
- Zonen mit Wert
- 33
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Bobenheim-Roxheim
Median Wohnbauland in Bobenheim-Roxheim von 380 €/m² (01.01.2022) bis 460 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Bobenheim-Roxheim
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 380(1 Zone)
- 420(4 Zonen)
- 430 bis 460(3 Zonen)
- 470(2 Zonen)
- 500 bis 540(4 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Rheinland-Pfalz (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0), Nachbargemeinden in Hessen (Datenlizenz Deutschland – Zero – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt VBORIS Rheinland-Pfalz.
Bobenheim-Roxheim in Zahlen
- Datenlage
- 3 Stichtage vom 01.01.2022 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 33 Bodenrichtwertzonen in Bobenheim-Roxheim einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 380 €/m² bis 540 €/m² (baureifes Land). Median der 14 Zonen: 460 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 420 €/m² und 493 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 21 % gestiegen, von 380 €/m² auf 460 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 295 €/m² (6 Zonen, 105 €/m² bis 510 €/m²); Gewerbeflächen im Median 90 €/m² (5 Zonen, 75 €/m² bis 110 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 2 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Beindersheim mit 475 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Rheinland-Pfalz
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 160 €/m². Bobenheim-Roxheim liegt 188 % darüber.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Bobenheim-Roxheim, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt VBORIS Rheinland-Pfalz.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 14 | 460 €/m² | 420 bis 493 | 380 bis 540 |
| 01.01.2024 | 14 | 440 €/m² | 400 bis 473 | 360 bis 510 |
| 01.01.2022 | 14 | 380 €/m² | 350 bis 413 | 310 bis 440 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 14 | 460 €/m² | 380 bis 540 |
| Gemischte Bauflächen | 6 | 295 €/m² | 105 bis 510 |
| Gewerbeflächen | 5 | 90 €/m² | 75 bis 110 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Beindersheim475 €/m²
- Bobenheim-Roxheim460 €/m²
- Frankenthal (Pfalz)450 €/m²
- Großniedesheim385 €/m²
- Heßheim380 €/m²
- Heuchelheim bei Frankenthal360 €/m²
- Kleinniedesheim350 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: VBORIS Rheinland-Pfalz.
Weitere Daten zu Bobenheim-Roxheim
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Bobenheim-Roxheim: VBORIS Rheinland-Pfalz
- Grundstückspreise Rhein-Pfalz-Kreis: Kaufwert für baureifes Land 2025 517 €/m², Durchschnitt aus 40 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Rheinland-Pfalz