Bodenrichtwert Frankenthal (Pfalz)
Kreisfreie Stadt, Rheinland-Pfalz. 48.134 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 3 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 450€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 65 Zonen
- Veränderung seit 2022
- +13 %gestiegen
- von 400 €/m² am 01.01.2022
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 390–480€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 340–590€/m²
- Zonen mit Wert
- 138
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Frankenthal (Pfalz)
Median Wohnbauland in Frankenthal (Pfalz) von 400 €/m² (01.01.2022) bis 450 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Frankenthal (Pfalz)
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 340 bis 360(9 Zonen)
- 370 bis 400(12 Zonen)
- 410 bis 460(18 Zonen)
- 470 bis 480(13 Zonen)
- 490 bis 590(13 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Rheinland-Pfalz (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0), Nachbargemeinden in Hessen (Datenlizenz Deutschland – Zero – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt VBORIS Rheinland-Pfalz.
Frankenthal (Pfalz) in Zahlen
- Datenlage
- 3 Stichtage vom 01.01.2022 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 138 Bodenrichtwertzonen in Frankenthal (Pfalz) einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 340 €/m² bis 590 €/m² (baureifes Land). Median der 65 Zonen: 450 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 390 €/m² und 480 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 13 % gestiegen, von 400 €/m² auf 450 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 440 €/m² (39 Zonen, 90 €/m² bis 900 €/m²); Gewerbeflächen im Median 125 €/m² (13 Zonen, 85 €/m² bis 195 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 3 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Beindersheim mit 475 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Rheinland-Pfalz
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 160 €/m². Frankenthal (Pfalz) liegt 181 % darüber.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Frankenthal (Pfalz), Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt VBORIS Rheinland-Pfalz.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 65 | 450 €/m² | 390 bis 480 | 340 bis 590 |
| 01.01.2024 | 65 | 440 €/m² | 380 bis 470 | 330 bis 590 |
| 01.01.2022 | 65 | 400 €/m² | 350 bis 430 | 300 bis 550 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 65 | 450 €/m² | 340 bis 590 |
| Gemischte Bauflächen | 39 | 440 €/m² | 90 bis 900 |
| Gewerbeflächen | 13 | 125 €/m² | 85 bis 195 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Beindersheim475 €/m²
- Bobenheim-Roxheim460 €/m²
- Frankenthal (Pfalz)450 €/m²
- Lambsheim440 €/m²
- Großniedesheim385 €/m²
- Heßheim380 €/m²
- Heuchelheim bei Frankenthal360 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: VBORIS Rheinland-Pfalz.
Weitere Daten zu Frankenthal (Pfalz)
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Frankenthal (Pfalz): VBORIS Rheinland-Pfalz
- Grundstückspreise Frankenthal (Pfalz): Kaufwert für baureifes Land 2023 562 €/m², Durchschnitt aus 3 Verkäufen im Stadtgebiet (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Rheinland-Pfalz