Bodenrichtwert Heßheim
Rhein-Pfalz-Kreis, Rheinland-Pfalz. 3.079 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 3 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 380€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 6 Zonen
- Veränderung seit 2022
- +27 %gestiegen
- von 300 €/m² am 01.01.2022
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 370–398€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 330–400€/m²
- Zonen mit Wert
- 12
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Heßheim
Median Wohnbauland in Heßheim von 300 €/m² (01.01.2022) bis 380 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Heßheim
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 330(1 Zone)
- 370(2 Zonen)
- 390(1 Zone)
- 400(2 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Rheinland-Pfalz (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt VBORIS Rheinland-Pfalz.
Heßheim in Zahlen
- Datenlage
- 3 Stichtage vom 01.01.2022 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 12 Bodenrichtwertzonen in Heßheim einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 330 €/m² bis 400 €/m² (baureifes Land). Median der 6 Zonen: 380 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 370 €/m² und 398 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 27 % gestiegen, von 300 €/m² auf 380 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 335 €/m² (2 Zonen, 330 €/m² bis 340 €/m²); Gewerbeflächen im Median 85 €/m² (2 Zonen, 65 €/m² bis 105 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 5 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Beindersheim mit 475 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Rheinland-Pfalz
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 160 €/m². Heßheim liegt 138 % darüber.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Heßheim, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt VBORIS Rheinland-Pfalz.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 6 | 380 €/m² | 370 bis 398 | 330 bis 400 |
| 01.01.2024 | 6 | 350 €/m² | 328 bis 365 | 240 bis 380 |
| 01.01.2022 | 5 | 300 €/m² | 300 bis 320 | 280 bis 330 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 6 | 380 €/m² | 330 bis 400 |
| Gemischte Bauflächen | 2 | 335 €/m² | 330 bis 340 |
| Gewerbeflächen | 2 | 85 €/m² | 65 bis 105 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Beindersheim475 €/m²
- Frankenthal (Pfalz)450 €/m²
- Lambsheim440 €/m²
- Großniedesheim385 €/m²
- Heßheim380 €/m²
- Heuchelheim bei Frankenthal360 €/m²
- Gerolsheim280 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: VBORIS Rheinland-Pfalz.
Weitere Daten zu Heßheim
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Heßheim: VBORIS Rheinland-Pfalz
- Grundstückspreise Rhein-Pfalz-Kreis: Kaufwert für baureifes Land 2025 517 €/m², Durchschnitt aus 40 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Rheinland-Pfalz