Bodenrichtwert Bodenheim
Landkreis Mainz-Bingen, Rheinland-Pfalz. 7.605 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 3 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 600€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 16 Zonen
- Veränderung seit 2022
- +17 %gestiegen
- von 515 €/m² am 01.01.2022
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 525–678€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 425–1.270€/m²
- Zonen mit Wert
- 22
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Bodenheim
Median Wohnbauland in Bodenheim von 515 €/m² (01.01.2022) bis 600 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Bodenheim
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 425 bis 495(2 Zonen)
- 510 bis 530(4 Zonen)
- 580(2 Zonen)
- 620 bis 670(4 Zonen)
- 700 bis 1.270(4 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Rheinland-Pfalz (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0), Nachbargemeinden in Hessen (Datenlizenz Deutschland – Zero – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt VBORIS Rheinland-Pfalz.
Bodenheim in Zahlen
- Datenlage
- 3 Stichtage vom 01.01.2022 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 22 Bodenrichtwertzonen in Bodenheim einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 425 €/m² bis 1.270 €/m² (baureifes Land). Median der 16 Zonen: 600 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 525 €/m² und 678 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 17 % gestiegen, von 515 €/m² auf 600 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen 445 €/m² (eine Zone); Gewerbeflächen im Median 168 €/m² (4 Zonen, 115 €/m² bis 215 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 2 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Harxheim mit 610 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Rheinland-Pfalz
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 160 €/m². Bodenheim liegt 275 % darüber.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Bodenheim, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt VBORIS Rheinland-Pfalz.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 16 | 600 €/m² | 525 bis 678 | 425 bis 1.270 |
| 01.01.2024 | 16 | 545 €/m² | 480 bis 618 | 385 bis 1.150 |
| 01.01.2022 | 16 | 515 €/m² | 456 bis 588 | 365 bis 1.100 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 16 | 600 €/m² | 425 bis 1.270 |
| Gemischte Bauflächen | 1 | 445 €/m² | – |
| Gewerbeflächen | 4 | 168 €/m² | 115 bis 215 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Harxheim610 €/m²
- Bodenheim600 €/m²
- Nackenheim600 €/m²
- Ginsheim-Gustavsburg588 €/m²
- Gau-Bischofsheim580 €/m²
- Mommenheim493 €/m²
- Lörzweiler460 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: VBORIS Rheinland-Pfalz.
Weitere Daten zu Bodenheim
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Bodenheim: VBORIS Rheinland-Pfalz
- Grundstückspreise Landkreis Mainz-Bingen: Kaufwert für baureifes Land 2025 425 €/m², Durchschnitt aus 98 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Rheinland-Pfalz