Bodenrichtwert Nackenheim
Landkreis Mainz-Bingen, Rheinland-Pfalz. 5.387 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 3 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 600€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 6 Zonen
- Veränderung seit 2022
- +22 %gestiegen
- von 490 €/m² am 01.01.2022
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 538–700€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 440–870€/m²
- Zonen mit Wert
- 13
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Nackenheim
Median Wohnbauland in Nackenheim von 490 €/m² (01.01.2022) bis 600 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Nackenheim
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 440(1 Zone)
- 520(1 Zone)
- 590(1 Zone)
- 610(1 Zone)
- 730 bis 870(2 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Rheinland-Pfalz (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0), Nachbargemeinden in Hessen (Datenlizenz Deutschland – Zero – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt VBORIS Rheinland-Pfalz.
Nackenheim in Zahlen
- Datenlage
- 3 Stichtage vom 01.01.2022 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 13 Bodenrichtwertzonen in Nackenheim einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 440 €/m² bis 870 €/m² (baureifes Land). Median der 6 Zonen: 600 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 538 €/m² und 700 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 22 % gestiegen, von 490 €/m² auf 600 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 380 €/m² (3 Zonen, 310 €/m² bis 445 €/m²); Gewerbeflächen im Median 165 €/m² (3 Zonen, 130 €/m² bis 200 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 1 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Bodenheim mit 600 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Rheinland-Pfalz
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 160 €/m². Nackenheim liegt 275 % darüber.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Nackenheim, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt VBORIS Rheinland-Pfalz.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 6 | 600 €/m² | 538 bis 700 | 440 bis 870 |
| 01.01.2024 | 6 | 545 €/m² | 491 bis 633 | 400 bis 870 |
| 01.01.2022 | 5 | 490 €/m² | 430 bis 500 | 365 bis 600 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 6 | 600 €/m² | 440 bis 870 |
| Gemischte Bauflächen | 3 | 380 €/m² | 310 bis 445 |
| Gewerbeflächen | 3 | 165 €/m² | 130 bis 200 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Nackenheim600 €/m²
- Bodenheim600 €/m²
- Ginsheim-Gustavsburg588 €/m²
- Gau-Bischofsheim580 €/m²
- Nierstein495 €/m²
- Lörzweiler460 €/m²
- Trebur295 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: VBORIS Rheinland-Pfalz.
Weitere Daten zu Nackenheim
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Nackenheim: VBORIS Rheinland-Pfalz
- Grundstückspreise Landkreis Mainz-Bingen: Kaufwert für baureifes Land 2025 425 €/m², Durchschnitt aus 98 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Rheinland-Pfalz