Bodenrichtwert Ginsheim-Gustavsburg
Landkreis Groß-Gerau, Hessen. 16.452 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 4 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 588€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 2 Zonen
- Veränderung seit 2020
- +11 %gestiegen
- von 530 €/m² am 01.01.2020
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 494–681€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 400–775€/m²
- Zonen mit Wert
- 20
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Ginsheim-Gustavsburg
Median Wohnbauland in Ginsheim-Gustavsburg von 530 €/m² (01.01.2020) bis 588 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Ginsheim-Gustavsburg
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 400(1 Zone)
- 775(1 Zone)
Zonen: Bodenrichtwerte Hessen (Datenlizenz Deutschland – Zero – Version 2.0), Nachbargemeinden in Rheinland-Pfalz (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt BORIS Hessen.
Ginsheim-Gustavsburg in Zahlen
- Datenlage
- 4 Stichtage vom 01.01.2020 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 20 Bodenrichtwertzonen in Ginsheim-Gustavsburg einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 400 €/m² bis 775 €/m² (baureifes Land). Median der 2 Zonen: 588 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 494 €/m² und 681 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 22 % gesunken, von 750 €/m² auf 588 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (01.01.2020) lag er bei 530 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 700 €/m² (4 Zonen, 490 €/m² bis 750 €/m²); Gewerbeflächen im Median 160 €/m² (2 Zonen, 160 €/m² bis 160 €/m²); Acker und Grünland 4,50 €/m² (eine Zone).
- Nachbarorte
- Platz 5 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Hochheim am Main mit 765 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Hessen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 160 €/m². Ginsheim-Gustavsburg liegt 267 % darüber.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Ginsheim-Gustavsburg, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt BORIS Hessen.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 2 | 588 €/m² | 494 bis 681 | 400 bis 775 |
| 01.01.2024 | 2 | 603 €/m² | 491 bis 714 | 380 bis 825 |
| 01.01.2022 | 1 | 750 €/m² | – | – |
| 01.01.2020 | 1 | 530 €/m² | – | – |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 2 | 588 €/m² | 400 bis 775 |
| Gemischte Bauflächen | 4 | 700 €/m² | 490 bis 750 |
| Gewerbeflächen | 2 | 160 €/m² | 160 bis 160 |
| Acker und Grünland | 1 | 4,50 €/m² | – |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Hochheim am Main765 €/m²
- Bischofsheim650 €/m²
- Bodenheim600 €/m²
- Nackenheim600 €/m²
- Ginsheim-Gustavsburg588 €/m²
- Rüsselsheim am Main525 €/m²
- Trebur295 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: BORIS Hessen.
Weitere Daten zu Ginsheim-Gustavsburg
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Ginsheim-Gustavsburg: BORIS Hessen
- Grundstückspreise Landkreis Groß-Gerau: Kaufwert für baureifes Land 2025 621 €/m², Durchschnitt aus 17 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Hessen