Bodenrichtwert Rüsselsheim am Main
Landkreis Groß-Gerau, Hessen. 66.028 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 4 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 525€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 29 Zonen
- Veränderung seit 2020
- +14 %gestiegen
- von 460 €/m² am 01.01.2020
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 470–600€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 290–725€/m²
- Zonen mit Wert
- 90
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Rüsselsheim am Main
Median Wohnbauland in Rüsselsheim am Main von 460 €/m² (01.01.2020) bis 525 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Rüsselsheim am Main
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 290 bis 470(8 Zonen)
- 480 bis 575(10 Zonen)
- 600 bis 675(7 Zonen)
- 700 bis 725(4 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Hessen (Datenlizenz Deutschland – Zero – Version 2.0), Nachbargemeinden in Rheinland-Pfalz (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt BORIS Hessen.
Rüsselsheim am Main in Zahlen
- Datenlage
- 4 Stichtage vom 01.01.2020 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 90 Bodenrichtwertzonen in Rüsselsheim am Main einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 290 €/m² bis 725 €/m² (baureifes Land). Median der 29 Zonen: 525 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 470 €/m² und 600 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 12 % gesunken, von 600 €/m² auf 525 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (01.01.2020) lag er bei 460 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 503 €/m² (8 Zonen, 310 €/m² bis 700 €/m²); Gewerbeflächen im Median 190 €/m² (13 Zonen, 90 €/m² bis 250 €/m²); Acker und Grünland im Median 2,70 €/m² (6 Zonen, 2,70 €/m² bis 3,00 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 5 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Hochheim am Main mit 765 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Hessen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 160 €/m². Rüsselsheim am Main liegt 228 % darüber.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Rüsselsheim am Main, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt BORIS Hessen.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 29 | 525 €/m² | 470 bis 600 | 290 bis 725 |
| 01.01.2024 | 29 | 550 €/m² | 490 bis 625 | 310 bis 750 |
| 01.01.2022 | 24 | 600 €/m² | 500 bis 625 | 420 bis 700 |
| 01.01.2020 | 23 | 460 €/m² | 380 bis 480 | 320 bis 540 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 29 | 525 €/m² | 290 bis 725 |
| Gemischte Bauflächen | 8 | 503 €/m² | 310 bis 700 |
| Gewerbeflächen | 13 | 190 €/m² | 90 bis 250 |
| Acker und Grünland | 6 | 2,70 €/m² | 2,70 bis 3,00 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Hochheim am Main765 €/m²
- Nauheim675 €/m²
- Bischofsheim650 €/m²
- Ginsheim-Gustavsburg588 €/m²
- Rüsselsheim am Main525 €/m²
- Raunheim500 €/m²
- Flörsheim am Main490 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: BORIS Hessen.
Weitere Daten zu Rüsselsheim am Main
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Rüsselsheim am Main: BORIS Hessen
- Mietspiegel und Durchschnittsmiete Rüsselsheim am Main
- Grundstückspreise Landkreis Groß-Gerau: Kaufwert für baureifes Land 2025 621 €/m², Durchschnitt aus 17 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Hessen