Bodenrichtwert Hochheim am Main
Main-Taunus-Kreis, Hessen. 18.425 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 4 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 765€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 10 Zonen
- Veränderung seit 2020
- +17 %gestiegen
- von 655 €/m² am 01.01.2020
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 665–830€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 420–970€/m²
- Zonen mit Wert
- 37
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Hochheim am Main
Median Wohnbauland in Hochheim am Main von 655 €/m² (01.01.2020) bis 765 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Hochheim am Main
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 420 bis 480(2 Zonen)
- 650 bis 710(2 Zonen)
- 750 bis 780(2 Zonen)
- 800 bis 840(2 Zonen)
- 900 bis 970(2 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Hessen (Datenlizenz Deutschland – Zero – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt BORIS Hessen.
Hochheim am Main in Zahlen
- Datenlage
- 4 Stichtage vom 01.01.2020 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 37 Bodenrichtwertzonen in Hochheim am Main einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 420 €/m² bis 970 €/m² (baureifes Land). Median der 10 Zonen: 765 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 665 €/m² und 830 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 7 % gestiegen, von 715 €/m² auf 765 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (01.01.2020) lag er bei 655 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 570 €/m² (5 Zonen, 450 €/m² bis 720 €/m²); Gewerbeflächen im Median 180 €/m² (3 Zonen, 170 €/m² bis 180 €/m²); Acker und Grünland im Median 5,00 €/m² (3 Zonen, 5,00 €/m² bis 5,00 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 2 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Mainz mit 1.198 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Hessen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 160 €/m². Hochheim am Main liegt 378 % darüber.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Hochheim am Main, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt BORIS Hessen.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 10 | 765 €/m² | 665 bis 830 | 420 bis 970 |
| 01.01.2024 | 10 | 715 €/m² | 665 bis 750 | 420 bis 800 |
| 01.01.2022 | 10 | 715 €/m² | 665 bis 750 | 420 bis 800 |
| 01.01.2020 | 10 | 655 €/m² | 590 bis 680 | 360 bis 760 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 10 | 765 €/m² | 420 bis 970 |
| Gemischte Bauflächen | 5 | 570 €/m² | 450 bis 720 |
| Gewerbeflächen | 3 | 180 €/m² | 170 bis 180 |
| Acker und Grünland | 3 | 5,00 €/m² | 5,00 bis 5,00 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Mainz1.198 €/m²
- Hochheim am Main765 €/m²
- Bischofsheim650 €/m²
- Ginsheim-Gustavsburg588 €/m²
- Rüsselsheim am Main525 €/m²
- Raunheim500 €/m²
- Flörsheim am Main490 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: BORIS Hessen.
Weitere Daten zu Hochheim am Main
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Hochheim am Main: BORIS Hessen
- Grundstückspreise Main-Taunus-Kreis: Kaufwert für baureifes Land 2025 748 €/m², Durchschnitt aus 31 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Hessen