Bodenrichtwert Raunheim
Landkreis Groß-Gerau, Hessen. 15.155 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 4 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 500€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 5 Zonen
- Veränderung seit 2020
- +23 %gestiegen
- von 405 €/m² am 01.01.2020
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 480–600€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 290–625€/m²
- Zonen mit Wert
- 22
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Raunheim
Median Wohnbauland in Raunheim von 405 €/m² (01.01.2020) bis 500 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Raunheim
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 290(1 Zone)
- 480(1 Zone)
- 500(1 Zone)
- 600(1 Zone)
- 625(1 Zone)
Zonen: Bodenrichtwerte Hessen (Datenlizenz Deutschland – Zero – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt BORIS Hessen.
Raunheim in Zahlen
- Datenlage
- 4 Stichtage vom 01.01.2020 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 22 Bodenrichtwertzonen in Raunheim einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 290 €/m² bis 625 €/m² (baureifes Land). Median der 5 Zonen: 500 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 480 €/m² und 600 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 8 % gesunken, von 545 €/m² auf 500 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (01.01.2020) lag er bei 405 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 460 €/m² (4 Zonen, 460 €/m² bis 550 €/m²); Gewerbeflächen im Median 280 €/m² (6 Zonen, 240 €/m² bis 310 €/m²); Acker und Grünland 6,50 €/m² (eine Zone).
- Nachbarorte
- Platz 6 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Hochheim am Main mit 765 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Hessen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 160 €/m². Raunheim liegt 213 % darüber.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Raunheim, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt BORIS Hessen.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 5 | 500 €/m² | 480 bis 600 | 290 bis 625 |
| 01.01.2024 | 5 | 525 €/m² | 500 bis 625 | 300 bis 650 |
| 01.01.2022 | 4 | 545 €/m² | 488 bis 606 | 480 bis 625 |
| 01.01.2020 | 4 | 405 €/m² | 358 bis 453 | 350 bis 460 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 5 | 500 €/m² | 290 bis 625 |
| Gemischte Bauflächen | 4 | 460 €/m² | 460 bis 550 |
| Gewerbeflächen | 6 | 280 €/m² | 240 bis 310 |
| Acker und Grünland | 1 | 6,50 €/m² | – |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Hochheim am Main765 €/m²
- Nauheim675 €/m²
- Bischofsheim650 €/m²
- Hattersheim am Main570 €/m²
- Rüsselsheim am Main525 €/m²
- Raunheim500 €/m²
- Flörsheim am Main490 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: BORIS Hessen.
Weitere Daten zu Raunheim
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Raunheim: BORIS Hessen
- Grundstückspreise Landkreis Groß-Gerau: Kaufwert für baureifes Land 2025 621 €/m², Durchschnitt aus 17 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Hessen