Bodenrichtwert Hattersheim am Main
Main-Taunus-Kreis, Hessen. 28.820 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 4 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 570€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 18 Zonen
- Veränderung seit 2020
- +10 %gestiegen
- von 520 €/m² am 01.01.2020
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 473–620€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 330–670€/m²
- Zonen mit Wert
- 55
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Hattersheim am Main
Median Wohnbauland in Hattersheim am Main von 520 €/m² (01.01.2020) bis 570 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Hattersheim am Main
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 330(1 Zone)
- 450 bis 520(6 Zonen)
- 560 bis 570(3 Zonen)
- 590(3 Zonen)
- 630 bis 670(5 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Hessen (Datenlizenz Deutschland – Zero – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt BORIS Hessen.
Hattersheim am Main in Zahlen
- Datenlage
- 4 Stichtage vom 01.01.2020 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 55 Bodenrichtwertzonen in Hattersheim am Main einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 330 €/m² bis 670 €/m² (baureifes Land). Median der 18 Zonen: 570 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 473 €/m² und 620 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland unverändert geblieben, von 570 €/m² auf 570 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (01.01.2020) lag er bei 520 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 455 €/m² (8 Zonen, 390 €/m² bis 590 €/m²); Gewerbeflächen im Median 230 €/m² (7 Zonen, 160 €/m² bis 300 €/m²); Acker und Grünland im Median 6,00 €/m² (7 Zonen, 4,50 €/m² bis 6,00 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 6 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Kelsterbach mit 800 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Hessen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 160 €/m². Hattersheim am Main liegt 256 % darüber.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Hattersheim am Main, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt BORIS Hessen.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 18 | 570 €/m² | 473 bis 620 | 330 bis 670 |
| 01.01.2024 | 18 | 570 €/m² | 473 bis 620 | 330 bis 670 |
| 01.01.2022 | 17 | 570 €/m² | 460 bis 590 | 330 bis 670 |
| 01.01.2020 | 17 | 520 €/m² | 420 bis 540 | 280 bis 640 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 18 | 570 €/m² | 330 bis 670 |
| Gemischte Bauflächen | 8 | 455 €/m² | 390 bis 590 |
| Gewerbeflächen | 7 | 230 €/m² | 160 bis 300 |
| Acker und Grünland | 7 | 6,00 €/m² | 4,50 bis 6,00 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Kelsterbach800 €/m²
- Kelkheim (Taunus)780 €/m²
- Kriftel750 €/m²
- Hofheim am Taunus740 €/m²
- Liederbach am Taunus730 €/m²
- Hattersheim am Main570 €/m²
- Raunheim500 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: BORIS Hessen.
Weitere Daten zu Hattersheim am Main
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Hattersheim am Main: BORIS Hessen
- Grundstückspreise Main-Taunus-Kreis: Kaufwert für baureifes Land 2025 748 €/m², Durchschnitt aus 31 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Hessen