Bodenrichtwert Kelkheim (Taunus)
Main-Taunus-Kreis, Hessen. 28.041 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 4 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 780€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 28 Zonen
- Veränderung seit 2020
- +11 %gestiegen
- von 700 €/m² am 01.01.2020
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 725–870€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 420–990€/m²
- Zonen mit Wert
- 101
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Kelkheim (Taunus)
Median Wohnbauland in Kelkheim (Taunus) von 700 €/m² (01.01.2020) bis 780 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Kelkheim (Taunus)
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 420 bis 680(5 Zonen)
- 700 bis 760(5 Zonen)
- 770 bis 780(6 Zonen)
- 800 bis 860(4 Zonen)
- 870 bis 990(8 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Hessen (Datenlizenz Deutschland – Zero – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt BORIS Hessen.
Kelkheim (Taunus) in Zahlen
- Datenlage
- 4 Stichtage vom 01.01.2020 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 101 Bodenrichtwertzonen in Kelkheim (Taunus) einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 420 €/m² bis 990 €/m² (baureifes Land). Median der 28 Zonen: 780 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 725 €/m² und 870 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland unverändert geblieben, von 780 €/m² auf 780 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (01.01.2020) lag er bei 700 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 710 €/m² (17 Zonen, 320 €/m² bis 1.150 €/m²); Gewerbeflächen im Median 245 €/m² (2 Zonen, 180 €/m² bis 310 €/m²); Acker und Grünland im Median 4,00 €/m² (20 Zonen, 2,00 €/m² bis 5,00 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 4 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Bad Soden am Taunus mit 1.100 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Hessen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 160 €/m². Kelkheim (Taunus) liegt 388 % darüber.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Kelkheim (Taunus), Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt BORIS Hessen.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 28 | 780 €/m² | 725 bis 870 | 420 bis 990 |
| 01.01.2024 | 28 | 780 €/m² | 725 bis 870 | 420 bis 990 |
| 01.01.2022 | 28 | 780 €/m² | 725 bis 870 | 420 bis 990 |
| 01.01.2020 | 28 | 700 €/m² | 635 bis 795 | 380 bis 940 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 28 | 780 €/m² | 420 bis 990 |
| Gemischte Bauflächen | 17 | 710 €/m² | 320 bis 1.150 |
| Gewerbeflächen | 2 | 245 €/m² | 180 bis 310 |
| Acker und Grünland | 20 | 4,00 €/m² | 2,00 bis 5,00 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Bad Soden am Taunus1.100 €/m²
- Königstein im Taunus1.000 €/m²
- Sulzbach (Taunus)830 €/m²
- Kelkheim (Taunus)780 €/m²
- Hofheim am Taunus740 €/m²
- Liederbach am Taunus730 €/m²
- Eppstein500 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: BORIS Hessen.
Weitere Daten zu Kelkheim (Taunus)
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Kelkheim (Taunus): BORIS Hessen
- Grundstückspreise Main-Taunus-Kreis: Kaufwert für baureifes Land 2025 748 €/m², Durchschnitt aus 31 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Hessen