Bodenrichtwert Königstein im Taunus
Hochtaunuskreis, Hessen. 16.600 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 4 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 1.000€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 28 Zonen
- Veränderung seit 2020
- +33 %gestiegen
- von 750 €/m² am 01.01.2020
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 873–1.200€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 620–1.250€/m²
- Zonen mit Wert
- 61
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Königstein im Taunus
Median Wohnbauland in Königstein im Taunus von 750 €/m² (01.01.2020) bis 1.000 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Königstein im Taunus
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 620 bis 750(3 Zonen)
- 810 bis 940(8 Zonen)
- 950 bis 1.050(7 Zonen)
- 1.100(1 Zone)
- 1.200 bis 1.250(9 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Hessen (Datenlizenz Deutschland – Zero – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt BORIS Hessen.
Königstein im Taunus in Zahlen
- Datenlage
- 4 Stichtage vom 01.01.2020 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 61 Bodenrichtwertzonen in Königstein im Taunus einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 620 €/m² bis 1.250 €/m² (baureifes Land). Median der 28 Zonen: 1.000 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 873 €/m² und 1.200 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 15 % gestiegen, von 870 €/m² auf 1.000 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (01.01.2020) lag er bei 750 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 720 €/m² (7 Zonen, 520 €/m² bis 1.060 €/m²); Gewerbeflächen im Median 310 €/m² (3 Zonen, 300 €/m² bis 360 €/m²); Acker und Grünland im Median 6,00 €/m² (15 Zonen, 6,00 €/m² bis 7,50 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 2 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Bad Soden am Taunus mit 1.100 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Hessen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 160 €/m². Königstein im Taunus liegt 525 % darüber.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Königstein im Taunus, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt BORIS Hessen.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 28 | 1.000 €/m² | 873 bis 1.200 | 620 bis 1.250 |
| 01.01.2024 | 21 | 940 €/m² | 810 bis 1.200 | 620 bis 1.250 |
| 01.01.2022 | 21 | 870 €/m² | 740 bis 1.200 | 620 bis 1.210 |
| 01.01.2020 | 19 | 750 €/m² | 715 bis 910 | 560 bis 990 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 28 | 1.000 €/m² | 620 bis 1.250 |
| Gemischte Bauflächen | 7 | 720 €/m² | 520 bis 1.060 |
| Gewerbeflächen | 3 | 310 €/m² | 300 bis 360 |
| Acker und Grünland | 15 | 6,00 €/m² | 6,00 bis 7,50 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Bad Soden am Taunus1.100 €/m²
- Königstein im Taunus1.000 €/m²
- Kronberg im Taunus900 €/m²
- Kelkheim (Taunus)780 €/m²
- Schwalbach am Taunus775 €/m²
- Eppstein500 €/m²
- Glashütten350 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: BORIS Hessen.
Weitere Daten zu Königstein im Taunus
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Königstein im Taunus: BORIS Hessen
- Grundstückspreise Hochtaunuskreis: Kaufwert für baureifes Land 2025 624 €/m², Durchschnitt aus 61 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Hessen