Bodenrichtwert Eppstein
Main-Taunus-Kreis, Hessen. 13.058 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 4 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 500€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 25 Zonen
- Veränderung seit 2020
- +19 %gestiegen
- von 420 €/m² am 01.01.2020
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 450–560€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 280–650€/m²
- Zonen mit Wert
- 67
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Eppstein
Median Wohnbauland in Eppstein von 420 €/m² (01.01.2020) bis 500 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Eppstein
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 280 bis 400(5 Zonen)
- 410 bis 460(4 Zonen)
- 480 bis 500(5 Zonen)
- 510 bis 560(5 Zonen)
- 570 bis 650(6 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Hessen (Datenlizenz Deutschland – Zero – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt BORIS Hessen.
Eppstein in Zahlen
- Datenlage
- 4 Stichtage vom 01.01.2020 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 67 Bodenrichtwertzonen in Eppstein einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 280 €/m² bis 650 €/m² (baureifes Land). Median der 25 Zonen: 500 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 450 €/m² und 560 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland unverändert geblieben, von 500 €/m² auf 500 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (01.01.2020) lag er bei 420 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 450 €/m² (8 Zonen, 390 €/m² bis 480 €/m²); Gewerbeflächen im Median 103 €/m² (4 Zonen, 90 €/m² bis 160 €/m²); Acker und Grünland im Median 3,00 €/m² (13 Zonen, 2,00 €/m² bis 4,00 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 6 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Bad Soden am Taunus mit 1.100 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Hessen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 160 €/m². Eppstein liegt 213 % darüber.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Eppstein, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt BORIS Hessen.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 25 | 500 €/m² | 450 bis 560 | 280 bis 650 |
| 01.01.2024 | 25 | 500 €/m² | 450 bis 560 | 280 bis 650 |
| 01.01.2022 | 25 | 500 €/m² | 450 bis 560 | 280 bis 650 |
| 01.01.2020 | 25 | 420 €/m² | 390 bis 500 | 250 bis 620 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 25 | 500 €/m² | 280 bis 650 |
| Gemischte Bauflächen | 8 | 450 €/m² | 390 bis 480 |
| Gewerbeflächen | 4 | 103 €/m² | 90 bis 160 |
| Acker und Grünland | 13 | 3,00 €/m² | 2,00 bis 4,00 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Bad Soden am Taunus1.100 €/m²
- Königstein im Taunus1.000 €/m²
- Kelkheim (Taunus)780 €/m²
- Hofheim am Taunus740 €/m²
- Liederbach am Taunus730 €/m²
- Eppstein500 €/m²
- Niedernhausen410 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: BORIS Hessen.
Weitere Daten zu Eppstein
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Eppstein: BORIS Hessen
- Grundstückspreise Main-Taunus-Kreis: Kaufwert für baureifes Land 2025 748 €/m², Durchschnitt aus 31 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Hessen