Bodenrichtwert Flörsheim am Main
Main-Taunus-Kreis, Hessen. 21.257 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 4 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 490€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 15 Zonen
- Veränderung seit 2020
- +17 %gestiegen
- von 420 €/m² am 01.01.2020
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 460–500€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 310–520€/m²
- Zonen mit Wert
- 53
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Flörsheim am Main
Median Wohnbauland in Flörsheim am Main von 420 €/m² (01.01.2020) bis 490 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Flörsheim am Main
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 310 bis 430(2 Zonen)
- 440(2 Zonen)
- 480(3 Zonen)
- 490 bis 500(5 Zonen)
- 520(3 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Hessen (Datenlizenz Deutschland – Zero – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt BORIS Hessen.
Flörsheim am Main in Zahlen
- Datenlage
- 4 Stichtage vom 01.01.2020 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 53 Bodenrichtwertzonen in Flörsheim am Main einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 310 €/m² bis 520 €/m² (baureifes Land). Median der 15 Zonen: 490 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 460 €/m² und 500 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland unverändert geblieben, von 490 €/m² auf 490 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (01.01.2020) lag er bei 420 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 415 €/m² (8 Zonen, 300 €/m² bis 510 €/m²); Gewerbeflächen im Median 120 €/m² (5 Zonen, 120 €/m² bis 170 €/m²); Acker und Grünland im Median 5,00 €/m² (4 Zonen, 5,00 €/m² bis 5,00 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 7 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Hochheim am Main mit 765 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Hessen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 160 €/m². Flörsheim am Main liegt 206 % darüber.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Flörsheim am Main, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt BORIS Hessen.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 15 | 490 €/m² | 460 bis 500 | 310 bis 520 |
| 01.01.2024 | 15 | 490 €/m² | 460 bis 500 | 310 bis 520 |
| 01.01.2022 | 15 | 490 €/m² | 460 bis 500 | 310 bis 520 |
| 01.01.2020 | 15 | 420 €/m² | 400 bis 450 | 250 bis 480 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 15 | 490 €/m² | 310 bis 520 |
| Gemischte Bauflächen | 8 | 415 €/m² | 300 bis 510 |
| Gewerbeflächen | 5 | 120 €/m² | 120 bis 170 |
| Acker und Grünland | 4 | 5,00 €/m² | 5,00 bis 5,00 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Hochheim am Main765 €/m²
- Nauheim675 €/m²
- Bischofsheim650 €/m²
- Hattersheim am Main570 €/m²
- Rüsselsheim am Main525 €/m²
- Raunheim500 €/m²
- Flörsheim am Main490 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: BORIS Hessen.
Weitere Daten zu Flörsheim am Main
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Flörsheim am Main: BORIS Hessen
- Grundstückspreise Main-Taunus-Kreis: Kaufwert für baureifes Land 2025 748 €/m², Durchschnitt aus 31 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Hessen