Bodenrichtwert Dudenhofen
Rhein-Pfalz-Kreis, Rheinland-Pfalz. 6.061 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 3 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 650€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 10 Zonen
- Veränderung seit 2022
- +21 %gestiegen
- von 535 €/m² am 01.01.2022
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 593–678€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 530–820€/m²
- Zonen mit Wert
- 22
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Dudenhofen
Median Wohnbauland in Dudenhofen von 535 €/m² (01.01.2022) bis 650 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Dudenhofen
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 530 bis 570(2 Zonen)
- 590 bis 600(2 Zonen)
- 630(1 Zone)
- 670 bis 680(3 Zonen)
- 690 bis 820(2 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Rheinland-Pfalz (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt VBORIS Rheinland-Pfalz.
Dudenhofen in Zahlen
- Datenlage
- 3 Stichtage vom 01.01.2022 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 22 Bodenrichtwertzonen in Dudenhofen einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 530 €/m² bis 820 €/m² (baureifes Land). Median der 10 Zonen: 650 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 593 €/m² und 678 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 21 % gestiegen, von 535 €/m² auf 650 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 390 €/m² (5 Zonen, 330 €/m² bis 490 €/m²); Gewerbeflächen im Median 110 €/m² (3 Zonen, 80 €/m² bis 120 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 1 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Römerberg mit 610 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Rheinland-Pfalz
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 160 €/m². Dudenhofen liegt 306 % darüber.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Dudenhofen, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt VBORIS Rheinland-Pfalz.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 10 | 650 €/m² | 593 bis 678 | 530 bis 820 |
| 01.01.2024 | 10 | 640 €/m² | 583 bis 668 | 520 bis 850 |
| 01.01.2022 | 10 | 535 €/m² | 483 bis 558 | 430 bis 570 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 10 | 650 €/m² | 530 bis 820 |
| Gemischte Bauflächen | 5 | 390 €/m² | 330 bis 490 |
| Gewerbeflächen | 3 | 110 €/m² | 80 bis 120 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Dudenhofen650 €/m²
- Römerberg610 €/m²
- Speyer580 €/m²
- Otterstadt565 €/m²
- Harthausen530 €/m²
- Hanhofen430 €/m²
- Schwegenheim390 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: VBORIS Rheinland-Pfalz.
Weitere Daten zu Dudenhofen
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Dudenhofen: VBORIS Rheinland-Pfalz
- Grundstückspreise Rhein-Pfalz-Kreis: Kaufwert für baureifes Land 2025 517 €/m², Durchschnitt aus 40 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Rheinland-Pfalz