Bodenrichtwert Römerberg
Rhein-Pfalz-Kreis, Rheinland-Pfalz. 9.603 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 3 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 610€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 14 Zonen
- Veränderung seit 2022
- +21 %gestiegen
- von 505 €/m² am 01.01.2022
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 553–680€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 480–760€/m²
- Zonen mit Wert
- 28
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Römerberg
Median Wohnbauland in Römerberg von 505 €/m² (01.01.2022) bis 610 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Römerberg
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 480(2 Zonen)
- 510 bis 560(3 Zonen)
- 590 bis 620(3 Zonen)
- 630 bis 680(3 Zonen)
- 720 bis 760(3 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Rheinland-Pfalz (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt VBORIS Rheinland-Pfalz.
Römerberg in Zahlen
- Datenlage
- 3 Stichtage vom 01.01.2022 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 28 Bodenrichtwertzonen in Römerberg einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 480 €/m² bis 760 €/m² (baureifes Land). Median der 14 Zonen: 610 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 553 €/m² und 680 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 21 % gestiegen, von 505 €/m² auf 610 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 390 €/m² (5 Zonen, 340 €/m² bis 420 €/m²); Gewerbeflächen im Median 80 €/m² (5 Zonen, 70 €/m² bis 125 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 2 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Dudenhofen mit 650 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Rheinland-Pfalz
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 160 €/m². Römerberg liegt 281 % darüber.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Römerberg, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt VBORIS Rheinland-Pfalz.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 14 | 610 €/m² | 553 bis 680 | 480 bis 760 |
| 01.01.2024 | 14 | 605 €/m² | 550 bis 678 | 470 bis 760 |
| 01.01.2022 | 14 | 505 €/m² | 460 bis 568 | 390 bis 630 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 14 | 610 €/m² | 480 bis 760 |
| Gemischte Bauflächen | 5 | 390 €/m² | 340 bis 420 |
| Gewerbeflächen | 5 | 80 €/m² | 70 bis 125 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Dudenhofen650 €/m²
- Römerberg610 €/m²
- Harthausen530 €/m²
- Lingenfeld425 €/m²
- Schwegenheim390 €/m²
- Germersheim390 €/m²
- Westheim (Pfalz)295 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: VBORIS Rheinland-Pfalz.
Weitere Daten zu Römerberg
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Römerberg: VBORIS Rheinland-Pfalz
- Grundstückspreise Rhein-Pfalz-Kreis: Kaufwert für baureifes Land 2025 517 €/m², Durchschnitt aus 40 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Rheinland-Pfalz