Bodenrichtwert Germersheim
Landkreis Germersheim, Rheinland-Pfalz. 21.532 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 3 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 390€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 37 Zonen
- Veränderung seit 2022
- +5 %gestiegen
- von 370 €/m² am 01.01.2022
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 370–440€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 220–540€/m²
- Zonen mit Wert
- 91
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Germersheim
Median Wohnbauland in Germersheim von 370 €/m² (01.01.2022) bis 390 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Germersheim
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 220 bis 340(6 Zonen)
- 350 bis 370(6 Zonen)
- 380 bis 420(10 Zonen)
- 430 bis 450(7 Zonen)
- 460 bis 540(8 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Rheinland-Pfalz (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt VBORIS Rheinland-Pfalz.
Germersheim in Zahlen
- Datenlage
- 3 Stichtage vom 01.01.2022 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 91 Bodenrichtwertzonen in Germersheim einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 220 €/m² bis 540 €/m² (baureifes Land). Median der 37 Zonen: 390 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 370 €/m² und 440 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 5 % gestiegen, von 370 €/m² auf 390 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 340 €/m² (29 Zonen, 100 €/m² bis 550 €/m²); Gewerbeflächen im Median 80 €/m² (11 Zonen, 60 €/m² bis 120 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 3 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Römerberg mit 610 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Rheinland-Pfalz
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 160 €/m². Germersheim liegt 144 % darüber.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Germersheim, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt VBORIS Rheinland-Pfalz.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 37 | 390 €/m² | 370 bis 440 | 220 bis 540 |
| 01.01.2024 | 39 | 390 €/m² | 355 bis 425 | 210 bis 530 |
| 01.01.2022 | 39 | 370 €/m² | 335 bis 405 | 200 bis 500 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 37 | 390 €/m² | 220 bis 540 |
| Gemischte Bauflächen | 29 | 340 €/m² | 100 bis 550 |
| Gewerbeflächen | 11 | 80 €/m² | 60 bis 120 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Römerberg610 €/m²
- Lingenfeld425 €/m²
- Germersheim390 €/m²
- Schwegenheim390 €/m²
- Hördt380 €/m²
- Bellheim380 €/m²
- Westheim (Pfalz)295 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: VBORIS Rheinland-Pfalz.
Weitere Daten zu Germersheim
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Germersheim: VBORIS Rheinland-Pfalz
- Grundstückspreise Landkreis Germersheim: Kaufwert für baureifes Land 2025 371 €/m², Durchschnitt aus 48 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Rheinland-Pfalz