Bodenrichtwert Eich
Landkreis Alzey-Worms, Rheinland-Pfalz. 3.886 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 3 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 250€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 5 Zonen
- Veränderung seit 2022
- +23 %gestiegen
- von 203 €/m² am 01.01.2022
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 210–290€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 170–320€/m²
- Zonen mit Wert
- 15
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Eich
Median Wohnbauland in Eich von 203 €/m² (01.01.2022) bis 250 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Eich
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 170(1 Zone)
- 210(1 Zone)
- 250(1 Zone)
- 290(1 Zone)
- 320(1 Zone)
Zonen: Bodenrichtwerte Rheinland-Pfalz (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0), Nachbargemeinden in Hessen (Datenlizenz Deutschland – Zero – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt VBORIS Rheinland-Pfalz.
Eich in Zahlen
- Datenlage
- 3 Stichtage vom 01.01.2022 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 15 Bodenrichtwertzonen in Eich einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 170 €/m² bis 320 €/m² (baureifes Land). Median der 5 Zonen: 250 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 210 €/m² und 290 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 23 % gestiegen, von 203 €/m² auf 250 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 165 €/m² (3 Zonen, 100 €/m² bis 180 €/m²); Gewerbeflächen im Median 88 €/m² (2 Zonen, 85 €/m² bis 90 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 5 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Biebesheim am Rhein mit 430 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Rheinland-Pfalz
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 160 €/m². Eich liegt 56 % darüber.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Eich, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt VBORIS Rheinland-Pfalz.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 5 | 250 €/m² | 210 bis 290 | 170 bis 320 |
| 01.01.2024 | 4 | 233 €/m² | 208 bis 258 | 185 bis 280 |
| 01.01.2022 | 4 | 203 €/m² | 179 bis 225 | 160 bis 240 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 5 | 250 €/m² | 170 bis 320 |
| Gemischte Bauflächen | 3 | 165 €/m² | 100 bis 180 |
| Gewerbeflächen | 2 | 88 €/m² | 85 bis 90 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Biebesheim am Rhein430 €/m²
- Mettenheim350 €/m²
- Alsheim335 €/m²
- Groß-Rohrheim270 €/m²
- Eich250 €/m²
- Gimbsheim240 €/m²
- Hamm am Rhein195 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: VBORIS Rheinland-Pfalz.
Weitere Daten zu Eich
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Eich: VBORIS Rheinland-Pfalz
- Grundstückspreise Landkreis Alzey-Worms: Kaufwert für baureifes Land 2025 285 €/m², Durchschnitt aus 67 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Rheinland-Pfalz