Bodenrichtwert Biebesheim am Rhein
Landkreis Groß-Gerau, Hessen. 6.436 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 4 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 430€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 3 Zonen
- Veränderung seit 2020
- +39 %gestiegen
- von 310 €/m² am 01.01.2020
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 330–430€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 230–430€/m²
- Zonen mit Wert
- 19
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Biebesheim am Rhein
Median Wohnbauland in Biebesheim am Rhein von 310 €/m² (01.01.2020) bis 430 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Biebesheim am Rhein
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 230(1 Zone)
- 430(2 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Hessen (Datenlizenz Deutschland – Zero – Version 2.0), Nachbargemeinden in Rheinland-Pfalz (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt BORIS Hessen.
Biebesheim am Rhein in Zahlen
- Datenlage
- 4 Stichtage vom 01.01.2020 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 19 Bodenrichtwertzonen in Biebesheim am Rhein einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 230 €/m² bis 430 €/m² (baureifes Land). Median der 3 Zonen: 430 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 330 €/m² und 430 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 16 % gestiegen, von 370 €/m² auf 430 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (01.01.2020) lag er bei 310 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen 390 €/m² (eine Zone); Gewerbeflächen 120 €/m² (eine Zone); Acker und Grünland 2,80 €/m² (eine Zone).
- Nachbarorte
- Platz 2 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Gernsheim mit 500 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Hessen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 160 €/m². Biebesheim am Rhein liegt 169 % darüber.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Biebesheim am Rhein, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt BORIS Hessen.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 3 | 430 €/m² | 330 bis 430 | 230 bis 430 |
| 01.01.2024 | 3 | 430 €/m² | 330 bis 430 | 230 bis 430 |
| 01.01.2022 | 2 | 370 €/m² | 370 bis 370 | 370 bis 370 |
| 01.01.2020 | 2 | 310 €/m² | 310 bis 310 | 310 bis 310 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 3 | 430 €/m² | 230 bis 430 |
| Gemischte Bauflächen | 1 | 390 €/m² | – |
| Gewerbeflächen | 1 | 120 €/m² | – |
| Acker und Grünland | 1 | 2,80 €/m² | – |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Gernsheim500 €/m²
- Biebesheim am Rhein430 €/m²
- Riedstadt410 €/m²
- Stockstadt am Rhein335 €/m²
- Eich250 €/m²
- Gimbsheim240 €/m²
- Hamm am Rhein195 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: BORIS Hessen.
Weitere Daten zu Biebesheim am Rhein
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Biebesheim am Rhein: BORIS Hessen
- Grundstückspreise Landkreis Groß-Gerau: Kaufwert für baureifes Land 2025 621 €/m², Durchschnitt aus 17 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Hessen