Bodenrichtwert Stockstadt am Rhein
Landkreis Groß-Gerau, Hessen. 5.950 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 4 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 335€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 2 Zonen
- Veränderung seit 2020
- +20 %gestiegen
- von 280 €/m² am 01.01.2020
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 288–383€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 240–430€/m²
- Zonen mit Wert
- 10
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Stockstadt am Rhein
Median Wohnbauland in Stockstadt am Rhein von 280 €/m² (01.01.2020) bis 335 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Stockstadt am Rhein
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 240(1 Zone)
- 430(1 Zone)
Zonen: Bodenrichtwerte Hessen (Datenlizenz Deutschland – Zero – Version 2.0), Nachbargemeinden in Rheinland-Pfalz (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt BORIS Hessen.
Stockstadt am Rhein in Zahlen
- Datenlage
- 4 Stichtage vom 01.01.2020 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 10 Bodenrichtwertzonen in Stockstadt am Rhein einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 240 €/m² bis 430 €/m² (baureifes Land). Median der 2 Zonen: 335 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 288 €/m² und 383 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 9 % gesunken, von 370 €/m² auf 335 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (01.01.2020) lag er bei 280 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen 400 €/m² (eine Zone); Gewerbeflächen 120 €/m² (eine Zone); Acker und Grünland 3,00 €/m² (eine Zone).
- Nachbarorte
- Platz 5 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Griesheim mit 825 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Hessen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 160 €/m². Stockstadt am Rhein liegt 109 % darüber.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Stockstadt am Rhein, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt BORIS Hessen.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 2 | 335 €/m² | 288 bis 383 | 240 bis 430 |
| 01.01.2024 | 2 | 345 €/m² | 293 bis 398 | 240 bis 450 |
| 01.01.2022 | 1 | 370 €/m² | – | – |
| 01.01.2020 | 1 | 280 €/m² | – | – |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 2 | 335 €/m² | 240 bis 430 |
| Gemischte Bauflächen | 1 | 400 €/m² | – |
| Gewerbeflächen | 1 | 120 €/m² | – |
| Acker und Grünland | 1 | 3,00 €/m² | – |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Griesheim825 €/m²
- Gernsheim500 €/m²
- Biebesheim am Rhein430 €/m²
- Riedstadt410 €/m²
- Stockstadt am Rhein335 €/m²
- Eich250 €/m²
- Gimbsheim240 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: BORIS Hessen.
Weitere Daten zu Stockstadt am Rhein
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Stockstadt am Rhein: BORIS Hessen
- Grundstückspreise Landkreis Groß-Gerau: Kaufwert für baureifes Land 2025 621 €/m², Durchschnitt aus 17 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Hessen