Bodenrichtwert Riedstadt
Landkreis Groß-Gerau, Hessen. 23.274 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 4 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 410€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 20 Zonen
- Veränderung seit 2020
- +14 %gestiegen
- von 360 €/m² am 01.01.2020
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 350–460€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 210–480€/m²
- Zonen mit Wert
- 66
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Riedstadt
Median Wohnbauland in Riedstadt von 360 €/m² (01.01.2020) bis 410 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Riedstadt
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 210 bis 240(4 Zonen)
- 260 bis 380(3 Zonen)
- 400 bis 430(5 Zonen)
- 450(1 Zone)
- 460 bis 480(7 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Hessen (Datenlizenz Deutschland – Zero – Version 2.0), Nachbargemeinden in Rheinland-Pfalz (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt BORIS Hessen.
Riedstadt in Zahlen
- Datenlage
- 4 Stichtage vom 01.01.2020 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 66 Bodenrichtwertzonen in Riedstadt einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 210 €/m² bis 480 €/m² (baureifes Land). Median der 20 Zonen: 410 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 350 €/m² und 460 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 5 % gesunken, von 430 €/m² auf 410 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (01.01.2020) lag er bei 360 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 360 €/m² (7 Zonen, 330 €/m² bis 450 €/m²); Gewerbeflächen im Median 100 €/m² (6 Zonen, 90 €/m² bis 200 €/m²); Acker und Grünland im Median 3,00 €/m² (5 Zonen, 3,00 €/m² bis 4,00 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 6 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Griesheim mit 825 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Hessen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 160 €/m². Riedstadt liegt 156 % darüber.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Riedstadt, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt BORIS Hessen.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 20 | 410 €/m² | 350 bis 460 | 210 bis 480 |
| 01.01.2024 | 20 | 430 €/m² | 368 bis 480 | 220 bis 500 |
| 01.01.2022 | 15 | 430 €/m² | 400 bis 460 | 380 bis 480 |
| 01.01.2020 | 17 | 360 €/m² | 350 bis 380 | 330 bis 400 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 20 | 410 €/m² | 210 bis 480 |
| Gemischte Bauflächen | 7 | 360 €/m² | 330 bis 450 |
| Gewerbeflächen | 6 | 100 €/m² | 90 bis 200 |
| Acker und Grünland | 5 | 3,00 €/m² | 3,00 bis 4,00 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Griesheim825 €/m²
- Büttelborn550 €/m²
- Gernsheim500 €/m²
- Pfungstadt480 €/m²
- Biebesheim am Rhein430 €/m²
- Riedstadt410 €/m²
- Stockstadt am Rhein335 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: BORIS Hessen.
Weitere Daten zu Riedstadt
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Riedstadt: BORIS Hessen
- Grundstückspreise Landkreis Groß-Gerau: Kaufwert für baureifes Land 2025 621 €/m², Durchschnitt aus 17 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Hessen