Bodenrichtwert Freinsheim
Landkreis Bad Dürkheim, Rheinland-Pfalz. 4.854 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 3 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 495€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 4 Zonen
- Veränderung seit 2022
- +22 %gestiegen
- von 405 €/m² am 01.01.2022
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 445–553€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 430–590€/m²
- Zonen mit Wert
- 18
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Freinsheim
Median Wohnbauland in Freinsheim von 405 €/m² (01.01.2022) bis 495 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Freinsheim
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 430(1 Zone)
- 450(1 Zone)
- 540(1 Zone)
- 590(1 Zone)
Zonen: Bodenrichtwerte Rheinland-Pfalz (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt VBORIS Rheinland-Pfalz.
Freinsheim in Zahlen
- Datenlage
- 3 Stichtage vom 01.01.2022 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 18 Bodenrichtwertzonen in Freinsheim einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 430 €/m² bis 590 €/m² (baureifes Land). Median der 4 Zonen: 495 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 445 €/m² und 553 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 22 % gestiegen, von 405 €/m² auf 495 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 350 €/m² (10 Zonen, 290 €/m² bis 370 €/m²); Gewerbeflächen 150 €/m² (eine Zone).
- Nachbarorte
- Platz 1 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Erpolzheim mit 450 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Rheinland-Pfalz
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 160 €/m². Freinsheim liegt 209 % darüber.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Freinsheim, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt VBORIS Rheinland-Pfalz.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 4 | 495 €/m² | 445 bis 553 | 430 bis 590 |
| 01.01.2024 | 4 | 485 €/m² | 435 bis 543 | 420 bis 580 |
| 01.01.2022 | 4 | 405 €/m² | 365 bis 450 | 350 bis 480 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 4 | 495 €/m² | 430 bis 590 |
| Gemischte Bauflächen | 10 | 350 €/m² | 290 bis 370 |
| Gewerbeflächen | 1 | 150 €/m² | – |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Freinsheim495 €/m²
- Erpolzheim450 €/m²
- Kallstadt440 €/m²
- Weisenheim am Sand430 €/m²
- Herxheim am Berg420 €/m²
- Dackenheim420 €/m²
- Bissersheim340 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: VBORIS Rheinland-Pfalz.
Weitere Daten zu Freinsheim
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Freinsheim: VBORIS Rheinland-Pfalz
- Grundstückspreise Landkreis Bad Dürkheim: Kaufwert für baureifes Land 2025 511 €/m², Durchschnitt aus 61 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Rheinland-Pfalz