Bodenrichtwert Hochdorf-Assenheim
Rhein-Pfalz-Kreis, Rheinland-Pfalz. 3.017 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 3 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 450€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 9 Zonen
- Veränderung seit 2022
- +18 %gestiegen
- von 380 €/m² am 01.01.2022
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 450–460€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 410–510€/m²
- Zonen mit Wert
- 19
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Hochdorf-Assenheim
Median Wohnbauland in Hochdorf-Assenheim von 380 €/m² (01.01.2022) bis 450 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Hochdorf-Assenheim
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 410(1 Zone)
- 440(1 Zone)
- 450(3 Zonen)
- 460(2 Zonen)
- 490 bis 510(2 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Rheinland-Pfalz (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt VBORIS Rheinland-Pfalz.
Hochdorf-Assenheim in Zahlen
- Datenlage
- 3 Stichtage vom 01.01.2022 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 19 Bodenrichtwertzonen in Hochdorf-Assenheim einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 410 €/m² bis 510 €/m² (baureifes Land). Median der 9 Zonen: 450 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 450 €/m² und 460 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 18 % gestiegen, von 380 €/m² auf 450 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 340 €/m² (6 Zonen, 125 €/m² bis 400 €/m²); Gewerbeflächen im Median 98 €/m² (2 Zonen, 85 €/m² bis 110 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 5 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Dannstadt-Schauernheim mit 550 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Rheinland-Pfalz
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 160 €/m². Hochdorf-Assenheim liegt 181 % darüber.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Hochdorf-Assenheim, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt VBORIS Rheinland-Pfalz.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 9 | 450 €/m² | 450 bis 460 | 410 bis 510 |
| 01.01.2024 | 9 | 440 €/m² | 440 bis 450 | 400 bis 500 |
| 01.01.2022 | 9 | 380 €/m² | 380 bis 390 | 350 bis 430 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 9 | 450 €/m² | 410 bis 510 |
| Gemischte Bauflächen | 6 | 340 €/m² | 125 bis 400 |
| Gewerbeflächen | 2 | 98 €/m² | 85 bis 110 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Dannstadt-Schauernheim550 €/m²
- Gönnheim505 €/m²
- Meckenheim500 €/m²
- Fußgönheim500 €/m²
- Hochdorf-Assenheim450 €/m²
- Rödersheim-Gronau440 €/m²
- Niederkirchen bei Deidesheim410 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: VBORIS Rheinland-Pfalz.
Weitere Daten zu Hochdorf-Assenheim
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Hochdorf-Assenheim: VBORIS Rheinland-Pfalz
- Grundstückspreise Rhein-Pfalz-Kreis: Kaufwert für baureifes Land 2025 517 €/m², Durchschnitt aus 40 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Rheinland-Pfalz